住房借款抵押合同范例

住房借款抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（借款人）：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

乙方（抵押權(quán)人）：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

鑒于：

1.甲方因購(gòu)房需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本金”）。

2.甲方自愿以其名下位于______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

3.乙方同意向甲方提供借款，并同意接受抵押物的抵押擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.本金：人民幣_(tái)_____元整。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起______年。

二、借款利率及還款方式

1.借款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.還款方式：甲方應(yīng)按月支付利息，到期時(shí)一次性償還本金。

三、抵押物

1.抵押物：甲方名下位于______的房產(chǎn)。

2.抵押物權(quán)利狀況：甲方對(duì)該抵押物擁有完全的處分權(quán)。

四、抵押物的價(jià)值

1.抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。

2.抵押物的價(jià)值應(yīng)在本合同簽訂之日起______年內(nèi)保持不變。

五、抵押登記

1.甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起______日內(nèi)，向抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。

六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.在本合同規(guī)定的借款期限屆滿，甲方未償還全部借款本金及利息的情況下，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）將抵押物折價(jià)、拍賣(mài)或者變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先償還借款本金及利息；

（2）以抵押物的折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償；

（3）要求甲方提前清償借款本金及利息。

七、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本金及利息的______%。

2.乙方如未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款合同復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（借款人）：____________

乙方（抵押權(quán)人）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（借款人）：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

乙方（抵押權(quán)人）：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

丙方（擔(dān)保人）：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）

鑒于：

1.甲方因購(gòu)房需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本金”）。

2.甲方自愿以其名下位于______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

3.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，并同意以其名下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保物。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.本金：人民幣_(tái)_____元整。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起______年。

二、借款利率及還款方式

1.借款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.還款方式：甲方應(yīng)按月支付利息，到期時(shí)一次性償還本金。

三、抵押物

1.抵押物：甲方名下位于______的房產(chǎn)。

2.抵押物權(quán)利狀況：甲方對(duì)該抵押物擁有完全的處分權(quán)。

四、擔(dān)保物

1.擔(dān)保物：丙方名下財(cái)產(chǎn)，具體包括但不限于______。

2.擔(dān)保物權(quán)利狀況：丙方對(duì)該擔(dān)保物擁有完全的處分權(quán)。

五、丙方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行保證責(zé)任，代為償還借款本金及利息。

六、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的證明。

2.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方提前收回借款本金及利息。

七、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。

2.甲方有權(quán)在丙方履行保證責(zé)任后，向丙方追償。

3.甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方的責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定提供借款。

2.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任。

九、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本金及利息的______%。

2.乙方如未按約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.擔(dān)保物證明文件復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于增加借款的安全性，通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在還款能力不足時(shí)，仍能保證借款的償還。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，包括借款的及時(shí)提供、還款的靈活性以及違約時(shí)的追償權(quán)。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在借款過(guò)程中擁有了更多的主動(dòng)權(quán)和保障，同時(shí)乙方和丙方也明確了各自的責(zé)任和義務(wù)，為整個(gè)借款過(guò)程提供了穩(wěn)定的基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（借款人）：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

乙方（出借人）：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

丙方（擔(dān)保人）：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）

鑒于：

1.乙方擬向甲方提供借款人民幣_(tái)_____元整（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本金”）。

2.甲方自愿以其名下位于______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

3.丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保，并同意以其名下財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保物。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.本金：人民幣_(tái)_____元整。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起______年。

二、借款利率及還款方式

1.借款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.還款方式：甲方應(yīng)按月支付利息，到期時(shí)一次性償還本金。

三、抵押物

1.抵押物：甲方名下位于______的房產(chǎn)。

2.抵押物權(quán)利狀況：甲方對(duì)該抵押物擁有完全的處分權(quán)。

四、擔(dān)保物

1.擔(dān)保物：丙方名下財(cái)產(chǎn)，具體包括但不限于______。

2.擔(dān)保物權(quán)利狀況：丙方對(duì)該擔(dān)保物擁有完全的處分權(quán)。

五、丙方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行保證責(zé)任，代為償還借款本金及利息。

六、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的證明。

2.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方提前收回借款本金及利息。

七、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)在甲丙雙方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，要求丙方履行保證責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的詳細(xì)說(shuō)明，并有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，通過(guò)抵押物或擔(dān)保物實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

八、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定按期支付利息和本金。

2.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)利狀態(tài)不受影響，不得擅自處分抵押物。

3.甲方應(yīng)遵守借款用途的約定，不得將借款用于非法活動(dòng)。

九、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金及利息的______%。

2.甲方如擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方如違反借款用途的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還借款及利息。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.擔(dān)保物證明文件復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其出借資金的權(quán)益，通過(guò)明確的權(quán)利條款和違約責(zé)任，乙方能夠在借款人違約時(shí)迅速采取措施保護(hù)自己的利益。乙方有權(quán)監(jiān)督借款的使用，確保資金的安全和合法使用，同時(shí)，通過(guò)丙方的擔(dān)保，乙方在甲