工程計價依據(jù)

4.1計價根據(jù)概述4.2工料機定額耗費量確定方法4.3工料機單價確定方法4.4計價定額的編制〔預算定額〕4.5定額的運用與換算4工程計價根據(jù)4.1計價根據(jù)概述工程耗費量定額是指在合理的勞動組織和合理地運用資料與機械的條件下，完成一定計量單位合格建筑工程產(chǎn)品所耗費資源的數(shù)量規(guī)范。由勞動耗費定額、資料耗費定額和機械臺班耗費定額三部分組成。按用途可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算目的、投資估算目的。施工定額預算定額概算定額概算指標投資估算指標編制對象工序分項工程擴大的分項工程整個建(構)筑物工程項目用途施工預算施工圖預算擴大初步設計概算初步設計概算投資估算項目劃分最細細較粗粗很粗水平平均先進平均平均平均平均性質(zhì)生產(chǎn)性定額計價性定額4.1計價根據(jù)概述工程定額的特點：1.科學性2.系統(tǒng)性2.一致性4.指點性5.穩(wěn)定性和時效性4.1計價根據(jù)概述任務時間：任務延續(xù)的時間，確定施工的時間定額和產(chǎn)量定額。1.工人任務時間耗費2.機器任務時間耗費4.2工料機定額耗費量確實定方法4.2工料機定額耗費量確實定方法4.2工料機定額耗費量確實定方法確定工序作業(yè)時間1.擬定根本任務時間工序作業(yè)時間2.擬定輔助任務時間確定規(guī)范時間確定預備與終了時間、不可防止的中斷時間、休憩時間擬定定額時間工序作業(yè)時間＝根本任務時間+輔助任務時間4.2.1確定人工定額耗費量的根本方法4.2.2確定資料定額耗費量的根本方法資料耗費量=資料凈用量+資料損耗量資料定額耗費量由資料凈用量定額與資料損耗定額組成?，F(xiàn)場技術測定法主要用來編制資料損耗定額。實驗室實驗法主要用來編制資料凈用量定額?，F(xiàn)場統(tǒng)計法不能分清資料耗費的性質(zhì)，不能直接作為編制根據(jù)。實際計算法4.2.2確定資料定額耗費量的根本方法[1/2磚厚磚墻]A向立面磚厚灰縫厚磚長灰縫寬墻厚A以規(guī)范磚墻為例闡明實際計算法的運用1m3砌體＝(磚長＋灰縫)×墻厚(磚寬)×h磚塊數(shù)＝y(tǒng)=(磚長＋灰縫)×墻厚(磚寬)×(磚厚＋灰縫)1h=(磚厚＋灰縫)×y立面磚厚灰縫厚磚長灰縫寬墻厚[1磚厚磚墻]AA向1m3砌體＝(磚長＋灰縫)×墻厚(磚寬×2＋灰縫)×hy=磚塊數(shù)＝y(tǒng)×2(磚長＋灰縫)×墻厚(磚寬×2＋灰縫)×(磚厚＋灰縫)1h=(磚厚＋灰縫)×y磚塊數(shù)＝y(tǒng)×3立面磚厚灰縫厚磚長灰縫寬墻厚［1磚半厚磚墻］y=(磚長＋灰縫)×墻厚(磚寬+灰縫+磚長)×(磚厚＋灰縫)1(磚長＋灰縫)×墻厚×(磚厚＋灰縫)3磚塊數(shù)＝周轉性資料一、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費1.自有:模板及支架費=模板攤銷量×模板價錢+支拆運費2.租賃:租賃費=運用量×運用日期×租賃價錢+支拆運費4.2.2確定資料定額耗費量的根本方法【例】某施工企業(yè)運用自有模板，知一次運用量1200m2，模板價錢30元/m2，假設周轉次數(shù)為8，補損率8%，施工損耗10%，不思索支拆運費，求模板費。解：模板費=181.5×30=5445元4.2.2確定資料定額耗費量的根本方法二、腳手架費1.自有:腳手架搭拆費=攤銷量×價錢+搭拆運費2.租賃:租賃費=每日租金×搭設日期+搭拆運費4.2.2確定資料定額耗費量的根本方法確定正常的施工條件確定機械一小時純?nèi)蝿照ＯM率確定施工機械的正常利用系數(shù)計算施工機械臺班定額產(chǎn)量定額=機械一小時純?nèi)蝿照ＯM率 ×任務班純?nèi)蝿諘r間或產(chǎn)量定額=機械一小時純?nèi)蝿照ＯM率 ×任務班延續(xù)時間 ×機械正常利用系數(shù)4.2.3確定機械臺班定額耗費量的根本方法組成內(nèi)容計算方法計時工資或計件工資按計時工資標準和工作時間或?qū)σ炎龉ぷ靼从嫾蝺r支付給個人的勞動報酬。獎金對超額勞動和增收節(jié)支支付給個人的勞動報酬。津貼補貼為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼。加班加點工資

按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。特殊情況下支付的工資

根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執(zhí)行國家或社會義務等原因按工資標準的一定比例支付的工資

4.3工料機單價確實定方法4.3.1人工單價的組成和確定方法【例6】某裝飾企業(yè)高級工人的津補助貼包括：部分補貼按年發(fā)放，規(guī)范為3000元/年；另一部分按月發(fā)放，規(guī)范760元/月，某項補貼按任務日發(fā)放，規(guī)范為18元/日。不斷全年日歷天數(shù)為365天，法定節(jié)假日114天，那么該企業(yè)高級工人工日單價中津補助貼為多少？4.3.1人工單價的組成和確定方法年平均每月法定任務日=〔全年日歷日－法定假日〕/12年有效施工天數(shù)=年法定任務日－非作業(yè)工日〔無效任務日〕組成計算方法材料原價運雜費運損耗運輸損耗=（材料原價+運雜費）×相應材料損耗率采購及保管費采購及保管費=材料運到工地倉庫價格×采購及保管費率或采管費=(材料原價+運雜費+運輸損耗費)×采購及保管費率4.3.2資料價錢的組成和確定方法【例7】某工地水泥從兩個地方采購，求該工地水泥基價。采購處采購量原價運雜費運輸損耗率采購及保管費率來源一300t240元/t20元/t0.5%3來源二200t250元/t15元/t0.4%34.3.2資料價錢的組成和確定方法解：加權原價=(300×240+200×250)/(300+200)=244元/t加權運雜費=(300×20+200×15)/(300+200)=18元/t來源一運輸損耗費=(240+20)×0.5%=1.3元/t來源二運輸損耗費=(250+15)×0.4%=1.06元/t加權運損費=(300×1.3+200×1.06)/(300+200)=1.204元/t水泥基價=(244+18+1.204)×(1+3%)=271.1元/t組成計算方法折舊費耐用總臺班＝折舊年限×年工作臺班＝大修間隔臺班×大修周期大修周期＝壽命期大修理次數(shù)＋1大修理費經(jīng)常修理費安拆費及場外運輸費人工費燃料動力費車船使用稅、保險費及年檢費4.3.3機械臺班價錢的組成和確定方法【例8】某施工機械耐用總臺班為800臺班，大修周期數(shù)為4，每次大修繕費用為1200元，求該機械的臺班大修繕費。4.3.3機械臺班價錢的組成和確定方法【例9】某施工機械年任務320臺班，年平均安拆次0.85次，機械一次安拆費28000元，一次場外運費1000元，求該機械的臺班安拆費及場外運費。4.4.1預算定額概述一、定義：在合理的施工組織設計、正常施工條件下，消費一個規(guī)定計量單位合格構造件、分項工程所需的工、料、機的社會平均耗費量規(guī)范。二、作用1.施工圖預算、建安造價2.施工組織3.工程結算4.經(jīng)濟分析5.招標控制價、招標報價6.概算定額4.4預算定額的編制4.4.2預算定額耗費量的編制方法一、預算定額中人工工日耗費量的計算人工工日耗費量=根本用工+其他用工1.根本用工=∑(綜合取定的工程量×時間定額)2.其他用工：輔助根本用工耗費的工日超運距用工=Σ(超運距資料數(shù)量×時間定額)超運距=預算定額取定運距—時間定額已包括運距輔助用工=∑(資料加工數(shù)量×相應的加工時間定額)人工幅度差=(根本用工+輔助用工+超運距用工)×人工幅度差系數(shù)4.4.2預算定額耗費量的編制方法二、預算定額中資料耗費量的計算資料耗費量=資料凈用量+資料損耗量資料損耗量=資料凈用量×損耗率資料損耗率=損耗量/凈用量×100%資料耗費量=資料凈用量×〔1+損耗率〕三、預算定額中機械臺班耗費量的計算機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班×〔1+機械幅度差系數(shù)〕4.4.2預算定額耗費量的編制方法【例10】知完成單位合格產(chǎn)品的根本用工為20工日，超運距用工為3工日，輔助用工為1.5工日，人工幅度差系數(shù)是10％，求預算定額中的人工工日耗費量?！纠?1】知某挖土機挖土，一次正常循環(huán)任務時間是40s，每次循環(huán)平均挖土0.3m3，機械正常利用系數(shù)0.8，機械幅度差25%，求該機械挖土方1000m3的預算定額機械耗用臺班量。一、預算定額的直接套用4.5定額的運用與換算一、預算定額的直接套用4.5定額的運用與換算二、預算定額的換算1.換算方法換算后定額基價=原定額基價+換入費用-換出費用2.換算類型〔1〕砂漿換算〔2〕砼換算〔3〕系數(shù)換算〔4〕其他換算3.換算原那么4.5定額