別墅購銷合同

第頁共頁別墅購銷合同甲方：（買方）乙方：（賣方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方所擁有的別墅的事宜達成如下協(xié)議（以下簡稱“本合同”），以敬請雙方共同遵守：第一條合同標的及數(shù)量1.1“本合同標的”為乙方所擁有的位于_______（具體地址）的別墅，房產(chǎn)證編號為_____________。1.2本次交易的別墅總面積為________平方米，建筑面積為________平方米。第二條交易價格及支付方式2.1本次交易的總價款為人民幣________萬元，寫作（￥____________元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付定金人民幣________萬元，寫作（￥___________元整）以示購買的誠意，定金支付完成后，乙方應(yīng)將該別墅從市場上下架，確保甲方為唯一買方。2.3乙方應(yīng)于本合同生效之日起15個工作日內(nèi)提供乙方公司名下的房產(chǎn)證原件及其他相關(guān)材料，以便甲方辦理過戶手續(xù)。2.4甲方應(yīng)于簽訂本合同之次日起15個工作日內(nèi)以足額支付方式支付乙方房屋的全款，即人民幣__________萬元，寫作（￥___________元整）并辦理相應(yīng)的房屋過戶手續(xù)，保證交易順利完成。第三條房屋過戶手續(xù)3.1甲方在支付乙方全部房屋款項后，乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件一并交予甲方。3.2房屋過戶相關(guān)費用由乙方承擔。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)設(shè)備、附屬物交付給甲方。4.2房屋的交付標準為交房時物業(yè)保養(yǎng)良好，內(nèi)部設(shè)施完好并符合國家建筑規(guī)范，無質(zhì)量糾紛。4.3如果因乙方原因?qū)е陆环垦舆t，乙方應(yīng)按每延遲一天支付違約金，違約金的金額為本合同商品房款總額的每千分之五。第五條房屋質(zhì)量保證及維修責任5.1房屋交付后12個月內(nèi)，如因乙方原因造成房屋瑕疵、損壞等問題，以甲方書面催告乙方為準，乙方應(yīng)負責免費維修。5.2乙方提供的維修服務(wù)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證維修后房屋完全滿足正常使用功能。5.3維修期間，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)由乙方承擔相應(yīng)費用。第六條違約責任6.1若甲方違約：甲方支付的定金不予退還，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)違約金，違約金的金額為本合同商品房款總額的每千分之十。6.2若乙方違約：乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部定金及房屋款，同時支付甲方違約金，違約金的金額為本合同商品房款總額的每千分之十。6.3雙方一致同意，因政府征收、財產(chǎn)征收等不可抗力因素導致本合同無法履行的，合同終止。雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。7.2本合同采用中文書寫，如有其他語言翻譯版本，以中文為準。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有同等法律效力。甲方：（買