土地轉讓合同協(xié)議書

第頁共頁土地轉讓合同協(xié)議書甲方：（出讓方的名稱、法定代表人名稱及職務、注冊地址和聯系方式）乙方：（受讓方的名稱、法定代表人名稱及職務、注冊地址和聯系方式）根據《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，就土地的轉讓事宜達成以下協(xié)議，并遵守相關法律法規(guī)。本協(xié)議書立即生效。一、土地信息1.出讓方現有的土地信息如下：（1）地塊名稱：（詳細描述地塊的位置、面積等信息）（2）地塊用途：（規(guī)劃用地性質，例如農業(yè)用地、工業(yè)用地等）（3）土地權屬證書編號：（出讓方提供的土地權屬證書編號）2.土地轉讓價格及支付方式（1）土地轉讓價格：_______________________（大寫金額）人民幣，（小寫金額）___________元整；（2）支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議后____個工作日內以現金或者銀行轉賬的方式支付給甲方；二、土地轉讓的條件和義務1.出讓方的條件和義務（1）持有符合法律規(guī)定的土地使用權證書，并向乙方提供完整的土地權屬證明材料；（2）出讓方應確保提供土地是合法的，并不存在任何權屬糾紛或質押、抵押等限制；（3）在簽署本協(xié)議生效之前，出讓方需辦理相關手續(xù)，確保土地是處于已騰空狀態(tài)，并保證乙方能夠順利取得土地使用權；（4）出讓方應如實向乙方提供土地的詳細情況和權屬證明材料；（5）出讓方應在約定日期和地點交付土地所有權證書、土地使用權證書等相關證書和土地權屬證明材料；2.乙方的條件和義務（1）乙方應對土地的地理環(huán)境、自然條件、規(guī)劃用途等進行調查和研究，并確認自己的開發(fā)計劃是否符合相關法律法規(guī)；（2）乙方應支付土地轉讓價格，并按照約定時間和地點進行支付；（3）乙方應辦理相關手續(xù)，包括申請土地使用權證書等；（4）乙方不得將轉讓的土地用于除約定用途之外的其他用途；（5）乙方應對土地進行規(guī)劃、設計和開發(fā)，并保證按照規(guī)劃用途和法律法規(guī)的要求使用土地；（6）乙方應承擔因土地使用引發(fā)的一切責任和費用；三、違約責任1.出讓方的違約責任（1）若出讓方未能按照約定的時間和地點提供土地的所有權證書、土地使用權證書等相關證書和土地權屬證明材料，應向乙方支付違約金，違約金金額為所支付的土地轉讓價格的20%；（2）若出讓方提供的土地證書和土地權屬證明材料存在虛假信息或隱瞞事實的情況，造成乙方經濟損失的，出讓方應承擔相應的賠償責任；2.乙方的違約責任（1）若乙方未按照約定的時間和地點支付土地轉讓價格，除支付金額外，還應向出讓方支付每逾期一日千分之一的滯納金；（2）若乙方違反本協(xié)議第二條第4款約定，將土地用于除約定用途之外的其他用途，出讓方有權解除本協(xié)議，并收回土地，乙方已支付的土地轉讓價格不予退還；四、協(xié)議的解除1.出讓方和乙方一致同意，在以下情況下，本協(xié)議可以解除：（1）出讓方和乙方協(xié)商一致解除；（2）出讓方因為土地權屬產生爭議無法解決；（3）出讓方未能按照約定的時間和地點提供土地的所有權證書、土地使用權證書等相關證書和土地權屬證明材料；（4）乙方未按照約定的時間和地點支付土地轉讓價格；2.協(xié)議解除后，雙方應在解除協(xié)議生效之日起____個工作日內辦理相關手續(xù)，無不可抗力的情況下，已支付的土地轉讓價格應返還給乙方，其他違約責任各自承擔；五、爭議解決1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律；2.如因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；3.協(xié)商不成的，爭議應提交有管轄權的人民法院解決。六、協(xié)議生效本