廣州市租賃合同

第頁共頁廣州市租賃合同租賃合同甲方：（出租方）住所：______________聯(lián)系電話：______________身份證號碼：______________乙方：（承租方）住所：______________聯(lián)系電話：______________身份證號碼：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下租賃合同：一、租賃物甲方同意將自己合法擁有的位于廣州市_____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。房屋詳細情況如下：（詳細描述房屋的面積、房間數(shù)量、家具設(shè)備等情況）二、租賃期限本租賃合同的租賃期限為起始日期____________年____月____日，終止日期____________年____月____日。租賃期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意并簽訂補充協(xié)議后方可生效。三、租金及支付方式1.本租賃期間內(nèi)，乙方每月向甲方支付租金人民幣____________元整（大寫：____________元）。租金支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每月的___日前。2.甲方可根據(jù)市場行情或其他原因，在租賃期間適當調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過20%。甲方調(diào)整租金時，應(yīng)提前30日書面通知乙方。3.乙方每月支付的租金包括房屋租金以及公共設(shè)施維護費用，具體費用細則如下：（列明各項費用的金額及具體項目）四、押金1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起的___日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣_________元整（大寫：_________________元），作為對履行本合同的保證。在租賃期結(jié)束并且乙方對房屋進行驗收合格后，甲方應(yīng)將押金全額無息返還給乙方。2.若乙方未按時支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項并進行相應(yīng)的維修、清潔等費用后將余額返還給乙方。五、房屋使用1.乙方承諾在租賃房屋期間，僅將其用于居住、辦公等合法用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、用于違法犯罪活動等。2.乙方應(yīng)善意維護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞、失竊等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)措施。六、房屋維護與修繕1.在租賃期內(nèi)，因乙方使用不當或其他非正常因素造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費用，費用由乙方承擔(dān)。2.甲方負責(zé)房屋的正常維護，如房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備需要維修或更換的，甲方應(yīng)及時采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)費用，但如發(fā)生自然災(zāi)害或人力不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)支付守約方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________元），并承擔(dān)守約方由此遭受的一切經(jīng)濟損失。2.如果發(fā)生以下情形之一，一方可解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（列明可能發(fā)生違約的各種情況）八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市_____________人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同附件包括：（列明所附的各種附件）2.本合同自雙方簽字蓋章后生效，期間無修改、補充或解除的，雙方同意