商場物業(yè)管理合同范本

第頁共頁商場物業(yè)管理合同范本甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、互相尊重的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方所管理商場物業(yè)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)甲方同意將其所管理的商場物業(yè)出租給乙方使用，具體位置詳見附件一《商場物業(yè)平面圖》，物業(yè)面積約為_______平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營。第二條租賃期限本合同約定的租賃期限為_______年/月/日起至_______年/月/日止，共計(jì)_______年/月。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：（1）基礎(chǔ)租金：每月支付_______元人民幣，租金按月支付，于每月_______日前支付到甲方指定的銀行賬戶。（2）附加費(fèi)用：乙方還需支付商場物業(yè)的公共維護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)以及水、電等使用費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《商場物業(yè)費(fèi)用清單》。具體支付方式和時(shí)間由甲方另行通知乙方。2.若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金。逾期未支付的金額將按日加收_______%的違約金。第四條租賃物業(yè)的使用及裝修1.乙方承諾合法使用租賃物業(yè)，不得從事任何違法違規(guī)的商業(yè)經(jīng)營行為。2.乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出裝修申請，并得到甲方的書面同意。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，保證裝修不影響商場正常運(yùn)營。3.若乙方租賃期滿或提前終止合同，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)租賃物業(yè)的原狀，包括拆除乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行的任何裝修。第五條物業(yè)維護(hù)甲方負(fù)責(zé)商場物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于環(huán)境清潔、設(shè)備維修等。乙方有義務(wù)配合甲方的管理工作，及時(shí)向甲方報(bào)告發(fā)現(xiàn)的物業(yè)問題。第六條違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任：若甲方未按照約定將租賃物業(yè)交付給乙方使用，或未按時(shí)提供必需的維修和維護(hù)工作，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金及費(fèi)用，或在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除1.甲、乙雙方一致同意提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方，并按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行解決。2.若本合同未經(jīng)一方書面同意擅自解除或終止，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。第八條不可抗力本合同所稱不可抗力指因本合同簽訂之日后發(fā)生的自然災(zāi)害、政府法規(guī)、戰(zhàn)爭、罷工等不可預(yù)見、不可避免且對履行本合同有重大影響的事件。當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方一致同意根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第九條爭議解決及適用法律本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，雙方一致同意提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他約定1.本合同附件包括：（1）附件一：商場物業(yè)平面圖；（2）附件二：商場物業(yè)費(fèi)用清單。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效