土地流轉(zhuǎn)違約合同

第頁(yè)共頁(yè)土地流轉(zhuǎn)違約合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出讓方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】鑒于甲方是持有【土地使用權(quán)證號(hào)】土地使用權(quán)證的土地使用權(quán)人，合法擁有該土地的權(quán)益；乙方有意進(jìn)行該土地的流轉(zhuǎn)使用，并且雙方對(duì)土地流轉(zhuǎn)事宜進(jìn)行充分的洽談和協(xié)商，達(dá)成一致意見，遂就乙方租用甲方土地進(jìn)行如下合同的簽訂：第一條租地內(nèi)容1.甲方同意將其所持有的【土地使用權(quán)證號(hào)】土地使用權(quán)出讓給乙方，供乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等。2.租賃土地面積為【土地面積】畝，詳細(xì)劃定見附件一土地使用范圍圖。租賃期限為【租賃期限】年，自【起租日期】起至【終止日期】止。第二條租金和支付方式1.乙方應(yīng)按照每畝【租金金額】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金總額為【租金總額】元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付租金總額的【支付方式】作為保證金，在租賃期內(nèi)甲方可按照每年租金標(biāo)準(zhǔn)將保證金抵扣。3.乙方應(yīng)于每年的【支付日期】前向甲方支付當(dāng)年應(yīng)付的租金。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)證的合法性，并確保土地的歸屬清晰合法。2.甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間和方式，將土地交付給乙方并配合進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的辦理。3.甲方應(yīng)保證租賃土地的耕地質(zhì)量，不得利用草地等非耕地出租給乙方。4.在租賃期限內(nèi)，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下收回土地。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定自由使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家農(nóng)業(yè)政策的要求，合法高效地利用土地資源。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定的使用方式使用土地，不得違法地改變土地用途。4.乙方應(yīng)維護(hù)和保護(hù)土地，采取必要的措施保持土地的良好利用狀態(tài)。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求其支付相應(yīng)的違約金或提前終止合同。2.若甲方未按合同約定交付土地或違約造成乙方利益損失，乙方有權(quán)要求其支付相應(yīng)的違約金或解決方案。3.若一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。第六條合同的變更和解除1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同不得隨意修改或解除。2.若因不可抗力等不可控制的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法解除合同。第七條爭(zhēng)議的解決本合同的解釋和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他事項(xiàng)1.本合同自簽訂之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。3.本合同附件一為土地使用范圍圖，作為本合同的重要組成部分。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：附件一：土地使用范圍圖以上為土地流轉(zhuǎn)違約合同，作為雙方簽訂的約定和規(guī)范，保障了雙方的權(quán)