廣州市民房租賃合同范本

第頁共頁廣州市民房租賃合同范本租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：鑒于甲方是廣州市的法定房屋所有權(quán)人，乙方愿意租賃該房屋，并且雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其位于廣州市的房屋（以下簡稱“租賃物”）租給乙方使用，租賃物具體地址為：__________________。1.2租賃物的面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________樓層，具體房間數(shù)量為________。1.3租賃物應(yīng)滿足以下的使用需求：______________。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2若乙方需繼續(xù)租賃，可以與甲方提前______天書面續(xù)租通知，經(jīng)甲方同意后生效。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按月支付租金，租金為人民幣______元/月，共計(jì)______元。3.2租金應(yīng)在每個月的______日前支付至甲方指定的銀行賬戶，乙方每次支付租金時應(yīng)填寫租期開始日期和結(jié)束日期。3.3乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款的違約金，違約金為逾期天數(shù)每天租金的______%。3.4本合同第三條的租金僅適用于租賃期內(nèi)，如乙方在終止租賃后未解除合同，繼續(xù)使用租賃物的，雙方需要重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)書面確認(rèn)。第四條使用說明及維修責(zé)任4.1乙方在使用租賃物時，需按照相應(yīng)的使用說明進(jìn)行操作，不得違規(guī)使用或損壞房屋及配套設(shè)施。4.2如租賃物在租賃期內(nèi)出現(xiàn)損壞或故障，乙方需立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修和解決問題，乙方不得自行進(jìn)行維修或改動。4.3若租賃物無法正常使用超過______天，甲方可根據(jù)乙方的需求，減少相應(yīng)的租金金額，但不得超過雙方配合期所占百分比。第五條保證金5.1乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付保證金，保證金為人民幣______元。5.2乙方應(yīng)保證租賃期間的良好使用和維護(hù)租賃物，不得損壞或破壞租賃物及其配套設(shè)施，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。5.3租賃期屆滿，清理租賃物后如無損壞費(fèi)用或賠償費(fèi)用，甲方應(yīng)及時將保證金返還給乙方。第六條其他費(fèi)用6.1除了租金和保證金外，乙方還需承擔(dān)租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)以及其他符合國家相關(guān)規(guī)定的費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定及時繳納相應(yīng)費(fèi)用，并保持相關(guān)費(fèi)用的合理使用。第七條合同解除7.1如果乙方在租賃期間提前解除合同，乙方應(yīng)在提前解除合同的日期前______天書面通知甲方，并支付剩余租金的50%作為違約金。7.2如果甲方在租賃期間提前解除合同，甲方應(yīng)在提前解除合同的日期前______天書面通知乙方，并退還乙方相應(yīng)的租金。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定的方式退還租賃物，并保持房屋及配套設(shè)施的完好無損。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3雙方違約的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，并可通過書面補(bǔ)充協(xié)議變更。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：