租賃定金協(xié)議

租賃定金協(xié)議1.背景本協(xié)議是由出租方（以下稱(chēng)為“甲方”）和承租方（以下稱(chēng)為“乙方”）共同訂立的租賃定金協(xié)議（以下稱(chēng)為“協(xié)議”），旨在明確雙方關(guān)于租賃定金的支付、退還等事項(xiàng)，以保障雙方的合法權(quán)益。2.定金支付2.1甲方應(yīng)提供的文件在簽訂本協(xié)議之前，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋租賃合同：詳細(xì)規(guī)定了租賃房屋的信息、租金及支付方式等事項(xiàng)；房屋租賃附件：包括房屋的配套設(shè)施、使用規(guī)則等詳細(xì)信息；公證書(shū)：確認(rèn)房屋所有權(quán)的公證書(shū)或相關(guān)證明文件。2.2定金支付方式乙方在與甲方達(dá)成租賃意向后，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的金額和支付方式支付租賃定金。定金支付方式可選以下任一方式：現(xiàn)金支付：乙方可直接將定金支付給甲方的指定賬戶(hù)；銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將定金支付給甲方的指定賬戶(hù)；第三方支付：乙方可通過(guò)支付寶、微信等第三方支付平臺(tái)將定金支付給甲方。2.3定金金額定金金額應(yīng)根據(jù)租賃房屋的實(shí)際情況以及雙方協(xié)商確定。一般情況下，定金金額不超過(guò)租金總額的百分之二十。2.4定金收據(jù)甲方在收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方提供書(shū)面收據(jù)并簽字確認(rèn)。該收據(jù)應(yīng)包括以下信息：甲方和乙方的姓名、聯(lián)系方式和身份證號(hào)碼；房屋租賃地址；定金支付金額及支付方式；定金支付時(shí)間。3.定金退還3.1定金退還條件定金在以下情況下由甲方全額退還給乙方：甲方不履行租賃房屋的義務(wù)，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法生效；乙方提前解除租賃合同，但符合合同中約定的提前解除條件。3.2定金退還方式定金退還方式可選以下任一方式：現(xiàn)金退還：乙方在退房時(shí)，甲方將定金以現(xiàn)金形式直接退還給乙方；銀行轉(zhuǎn)賬：乙方提供有效的銀行賬戶(hù)信息，甲方將定金退還到乙方指定的銀行賬戶(hù)；第三方支付退還：乙方提供有效的支付寶、微信賬戶(hù)信息，甲方將定金退還到乙方指定的支付寶、微信賬戶(hù)。3.3定金退還時(shí)間定金退還應(yīng)在乙方退房后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，具體時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。若甲方逾期未退還定金，甲方應(yīng)向乙方支付定金金額等值的違約金。4.協(xié)議變更和解除4.1協(xié)議變更任何關(guān)于本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議作為補(bǔ)充條款。4.2協(xié)議解除雙方一致同意解除本協(xié)議的，應(yīng)依法書(shū)面協(xié)商并簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。5.爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院。本協(xié)議具有合法有效性，并對(duì)雙方具有約束力。雙方簽署本協(xié)議即表示雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容已充分了解并同意遵守。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：___________________日期：__________