研發(fā)寫字樓租賃協(xié)議

研發(fā)寫字樓租賃協(xié)議1.協(xié)議背景本研發(fā)寫字樓租賃協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）共同訂立。本協(xié)議旨在明確雙方在寫字樓租賃中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.協(xié)議內(nèi)容2.1租賃房屋信息出租方同意將位于（填寫地址）的寫字樓出租給承租方使用。具體的房屋信息如下：寫字樓樓層：房間面積：使用目的：使用時(shí)間：租賃期限：2.2租金和付款方式根據(jù)本協(xié)議，承租方同意以每月（填寫金額）的租金使用該房屋，并按照以下方式支付租金：付款方式：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）付款時(shí)間：（填寫付款時(shí)間，如每月的第一個(gè)工作日）付款賬戶：（填寫賬戶信息）2.3協(xié)議續(xù)訂租賃期限屆滿前，承租方如有意愿繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前（填寫天數(shù)，如30天）書面通知出租方。出租方有權(quán)決定是否同意續(xù)訂租賃協(xié)議，并可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.4使用規(guī)定2.4.1承租方應(yīng)按約定使用該房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式將房屋出借給第三方。2.4.2承租方應(yīng)承擔(dān)對(duì)房屋的維修責(zé)任，確保房屋的安全和正常使用。如因承租方原因?qū)е聦懽謽窃O(shè)備損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4.3承租方使用寫字樓期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存儲(chǔ)、生產(chǎn)和銷售違禁品。如承租方違反規(guī)定，出租方有權(quán)解除協(xié)議并要求承租方立即停止違規(guī)行為。2.5違約責(zé)任2.5.1若承租方未按時(shí)支付租金，未經(jīng)出租方同意將房屋用途轉(zhuǎn)變，或未遵守使用規(guī)定，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。2.5.2若出租方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.協(xié)議生效與終止3.1協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)出租方和承租方雙方簽字蓋章后生效，并于簽訂日期起執(zhí)行。3.2協(xié)議終止本協(xié)議在以下情況下終止：租賃期限屆滿后，未續(xù)訂協(xié)議；出租方和承租方協(xié)商一致解除協(xié)議；出租方或承租方出現(xiàn)違約行為，對(duì)方有權(quán)終止協(xié)議并要求賠償。4.其他條款4.1爭(zhēng)議解決本協(xié)議如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)提起仲裁。4.2附加條款（根據(jù)實(shí)際情況，可添加其他條款，如保密協(xié)議、違約責(zé)任等）4.3合同備案本協(xié)議在雙方簽署后，應(yīng)進(jìn)行合同備