居民住宅買賣協(xié)議格式

第頁共頁居民住宅買賣協(xié)議格式買賣雙方：賣方：（以下簡稱“賣方”）地址：電話：身份證號碼：買方：（以下簡稱“買方”）地址：電話：身份證號碼：鑒于：1.賣方是居民住宅的合法所有者，享有該住宅的所有權；2.買方愿意購買該居民住宅，并通過合同規(guī)定的方式支付購買價格；3.雙方根據(jù)自愿、平等、公平的原則協(xié)商，達成本協(xié)議?；谏鲜黾s定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條住宅基本信息1.1住宅詳細信息（1）住宅地址：（2）住宅建筑面積：（3）住宅戶型：（4）住宅產權證號：（5）住宅權屬證明文件：（6）住宅景觀、裝修、設施情況（如有）：1.2交付條件和時間（1）住宅的現(xiàn)狀交付給買方的條件：（2）住宅的交付時間：第二條買賣價格和支付方式2.1買賣價格（1）住宅的總價款為（大寫）：___________________（小寫）：___________________；（2）房屋各項稅費由買賣雙方按照相關法規(guī)和協(xié)議約定承擔。2.2付款方式（1）買方支付購房款項的方式為：全款支付或分期支付；（2）如買方選擇分期支付，分期付款金額、付款時間、付款比例和其他相關事項的約定如下：（3）買方應在收到賣方通知付款之日起（__)個工作日內，按照約定的方式和時間支付購房款項，逾期未支付的，買方應向賣方支付滯納金。其中，買方逾期付款每日按逾期未付款總金額的0.1%支付滯納金。第三條過戶手續(xù)和稅費3.1過戶手續(xù)（1）賣方保證在收到全部購房款項后，按照相關法規(guī)和程序辦理住宅的過戶手續(xù)；（2）賣方應配合買方及其代理人對住宅的查驗、評估、驗收及其他相關手續(xù)。3.2稅費（1）所有的稅費由買賣雙方按照相關法規(guī)和協(xié)議約定承擔；（2）買方應按照相關法規(guī)向賣方支付與該住宅相關的稅費。第四條住宅的交付和驗收4.1交付條件（1）買方有權對住宅進行合理的查驗和評估；（2）賣方應確保住宅基本情況與本協(xié)議中約定的一致，保證住宅的完好條件和合理使用價值。4.2驗收（1）買方應當在收到住宅（__）個工作日內進行驗收；（2）住宅驗收合格后，買方應當根據(jù)本協(xié)議約定的方式支付剩余購房款項。第五條住宅的權益及權屬變更5.1賣方保證住宅的所有權無任何爭議，不存在債權、贈予、抵押、查封、質押、租賃或其他權屬糾紛。5.2住宅的權益及權屬變更應及時辦理，確保買方合法享有住宅的權益。第六條違約責任6.1如買賣雙方未按照本協(xié)議約定的方式履行或違約，應依法承擔相應的違約責任。6.2買賣雙方違約的情形包括但不限于：（1）買方未按時支付購房款項的；（2）賣方未按照約定時間交付住宅的；（3）買方或賣方提供的相關信息或文件存在虛假、缺失或違法情況的。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議的，應由賣方和買方協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商不成的，買賣雙方選擇向有管轄權的人民法院起訴解決。第八條其他事項8.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至住宅的過戶手續(xù)完成之日終止。8.2本協(xié)議的有效性、解釋及履行均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。8.3本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各持一份原件，具有同等處理能力。8.4未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。買方簽字：