分期付款購房協(xié)議書

第頁共頁分期付款購房協(xié)議書甲方：身份證號碼：住址：電話：乙方：身份證號碼：住址：電話：鑒于甲方擬購買乙方所持有的房產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條購房事項(xiàng)1.1定義：甲方指在本協(xié)議中付款購買乙方所有權(quán)系的房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：建筑面積：購買價(jià)格：第二條購房款項(xiàng)及分期付款方式2.1總購房款：本次房產(chǎn)交易的總購房款為____________________（大寫____________________）元整。2.2分期付款：甲方按照以下分期付款方式支付購房款：第（一/二/三/…）期：款項(xiàng)金額為_____________元，在簽署本協(xié)議后（多少天）內(nèi)付清。第（一/二/三/…）期：款項(xiàng)金額為_____________元，在獲得房產(chǎn)所有權(quán)證書后（多少天）內(nèi)付清。第（一/二/三/…）期：款項(xiàng)金額為_____________元，在（具體日期）前付清。2.3付款方式：甲方按以下方式支付購房款：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將購房款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶；支票支付：甲方將購房款項(xiàng)以支票形式直接支付給乙方。第三條所有權(quán)交接及權(quán)益保障3.1所有權(quán)交接：乙方在甲方付款完畢、獲得房產(chǎn)所有權(quán)證書后，立即將房產(chǎn)所有權(quán)交接給甲方，甲方成為房產(chǎn)的合法主人。3.2房產(chǎn)狀態(tài)：甲方在購房款支付期間可以進(jìn)入房產(chǎn)進(jìn)行裝修和使用，但不得進(jìn)行任何改建和拆除行為。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和衛(wèi)生，做到合理使用，不影響房產(chǎn)價(jià)值。3.3竣工驗(yàn)收：乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款項(xiàng)后的7個(gè)工作日內(nèi)與甲方一同對房產(chǎn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約：如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能按照本協(xié)議支付購房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方需返還已支付的購房款項(xiàng)。4.2乙方違約：如乙方未能按照本協(xié)議按時(shí)交付房產(chǎn)所有權(quán)或不履行其他約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部購房款項(xiàng)。4.3違約金：對于違約一方需支付給對方的違約金為購房款項(xiàng)的10%。第五條協(xié)議生效與終止5.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致；甲方支付完全部購房款項(xiàng)并獲得房產(chǎn)所有權(quán)證書后。第六條其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、通告應(yīng)以書面形式交付雙方，并送達(dá)以下地址：甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：6.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署。6.3本協(xié)議履行過程中爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。6.4本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字、蓋章）：