商品房買賣協(xié)議

商品房買賣協(xié)議1.合同背景本協(xié)議由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，旨在規(guī)定雙方在商品房買賣中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.買賣房屋的基本情況房屋名稱：[填寫房屋的具體名稱]房屋地址：[填寫房屋的具體地址]房屋面積：[填寫房屋的具體面積]房屋用途：[填寫房屋的具體用途]房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋的具體現(xiàn)狀]房屋權(quán)屬：[填寫房屋的具體權(quán)屬]3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行核驗(yàn)和鑒別，確保房屋的質(zhì)量和與合同相符性。甲方有權(quán)按照約定時(shí)間和方式支付房屋的價(jià)款。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋的合法權(quán)屬。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和與合同相符性。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。4.房屋交付和過戶手續(xù)乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方，乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和與合同相符性。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋的價(jià)款，并按照合同約定的方式辦理房屋過戶手續(xù)。5.交付的標(biāo)準(zhǔn)和程序交付標(biāo)準(zhǔn)：買方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)依據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和雙方已約定的要求進(jìn)行驗(yàn)收，具體標(biāo)準(zhǔn)和程序見附表【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序】。交付程序：買方在接受買賣合同生效后，與賣方協(xié)商確定具體的交房時(shí)間，并按照約定時(shí)間完成交房手續(xù)。6.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因一方違約導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。7.法律適用和爭(zhēng)端解決方式本協(xié)議的訂立、履行和解釋適用中國(guó)法律。雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有