商鋪房租保證金協(xié)議

商鋪房租保證金協(xié)議協(xié)議編號：[編號]甲方（出租方）：[甲方名稱][甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[乙方名稱][乙方聯(lián)系方式]簽署日期：[日期]本商鋪房租保證金協(xié)議（下稱“協(xié)議”）由甲方和乙方分別被稱為“一方”，合稱為“雙方”。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了保證乙方按照合同約定的租金支付及租賃期履行相應(yīng)義務(wù)，保證甲方能夠享受到應(yīng)有的租金收益，并保證商鋪的正常經(jīng)營與運(yùn)營。2.商鋪房租保證金的定義與金額商鋪房租保證金是乙方在租賃期內(nèi)向甲方提供的擔(dān)保金，用于保證乙方按時(shí)支付租金以及履行租賃期內(nèi)的義務(wù)。商鋪房租保證金的金額為人民幣[RMB金額]，由乙方在簽署本協(xié)議時(shí)支付給甲方。3.商鋪房租保證金的支付方式乙方應(yīng)于簽署本協(xié)議時(shí)將商鋪房租保證金支付給甲方。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方商定的方式。甲方應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)的收據(jù)，并出具相應(yīng)的證明。4.商鋪房租保證金的使用與歸還4.1商鋪房租保證金將在以下情況下被甲方使用：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)從商鋪房租保證金中扣除相應(yīng)金額；乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方受到經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)從商鋪房租保證金中扣除相應(yīng)金額；租賃期屆滿，雙方依約終止合同，商鋪房租保證金可用于抵扣乙方未支付的租金或補(bǔ)償甲方因違約所受的損失。4.2商鋪房租保證金的歸還：乙方在租賃期屆滿并履行完所有租賃合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)將商鋪房租保證金按原支付方式退還給乙方。5.商鋪房租保證金的返還和不返還的情況5.1商鋪房租保證金的返還情況：乙方按時(shí)支付租金，且未發(fā)生任何違約行為的，商鋪房租保證金應(yīng)予以全額返還；乙方未按時(shí)支付租金，甲方從商鋪房租保證金中扣除相應(yīng)金額后，剩余部分應(yīng)予以返還；租賃期屆滿，雙方依約終止合同，并無違約行為的，商鋪房租保證金應(yīng)予以全額返還。5.2商鋪房租保證金的不返還情況：乙方未支付全部租金或存在違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)不返還商鋪房租保證金；乙方擅自解除租賃合同或違約導(dǎo)致租賃合同終止的，商鋪房租保證金不予返還；6.其他約定6.1本協(xié)議一式[份數(shù)]，甲方和乙方各持[份數(shù)]份，具有同等效力。協(xié)議簽署后，任何一方不得隨意變更或解除本協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。6.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3本協(xié)議自雙方簽署