民間二手房購(gòu)房協(xié)議書

民間二手房購(gòu)房協(xié)議書1.緣由本協(xié)議書系買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）就二手房的購(gòu)房事宜達(dá)成一致后，自愿簽署的合同。本協(xié)議書具有合法性和約束力。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下條款。2.簽訂時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日簽訂。3.買賣雙方信息買方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：居住地址：賣方姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：住所：4.房屋信息房屋地址：房屋類型：房屋面積：所屬產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋登記機(jī)關(guān)：5.房屋交付賣方在雙方簽訂本協(xié)議后的____天內(nèi)，將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益合法合規(guī)地轉(zhuǎn)讓給買方。賣方應(yīng)確保房屋處于良好狀態(tài)，無(wú)法拆除或抵押等影響買方合法權(quán)益的情況。買方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后的____天內(nèi)，支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。6.房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明，包括屬于該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明文件。如果房屋有轉(zhuǎn)讓抵押情況，賣方應(yīng)提供相應(yīng)權(quán)屬證明和相關(guān)債權(quán)解除證明。買方有權(quán)對(duì)上述權(quán)屬證明進(jìn)行合法有效性審查，如有問(wèn)題，可要求賣方進(jìn)行補(bǔ)救或取消購(gòu)買。7.房屋價(jià)格與支付方式房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元，買方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日支付首付款____元。買方應(yīng)在約定交付房屋日期前支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，否則須按約定支付違約金。支付方式為：____。8.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)備賣方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及配套設(shè)備一并交付給買方。如買方對(duì)附屬設(shè)施及配套設(shè)備有異議，應(yīng)在交付房屋前提出，賣方須予以補(bǔ)齊或經(jīng)協(xié)商解決。9.違約責(zé)任任意一方未履行本協(xié)議約定的，均視為違約，違約方需支付相應(yīng)的違約金。如因不可抗力等特殊情況致使無(wú)法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無(wú)法達(dá)成一致，可解除本協(xié)議。10.協(xié)議生效與終止本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自____年____月____日起生效。本協(xié)議履行完畢并房屋交接合規(guī)后，即終止。11.其他約定事項(xiàng)雙方確認(rèn)交付的房屋權(quán)屬證明及其他文件的真實(shí)性、合法性，如后續(xù)發(fā)生問(wèn)題，雙方共同承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等效力。12.爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。買方（簽字/蓋章）