協(xié)議買房合同

協(xié)議買房合同1.引言本文檔記錄了買房合同的協(xié)議內(nèi)容，旨在明確雙方的權(quán)益和責任，確保買賣雙方的合法權(quán)益得到保護。買方和賣方應理解并遵守本合同的內(nèi)容。2.合同雙方2.1買方信息姓名：[買方姓名]住址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息姓名：[賣方姓名]住址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋類型：[房屋類型]房屋面積：[房屋面積]建筑年份：[建筑年份]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]3.2房屋交付狀態(tài)房屋交付狀態(tài)：[房屋交付狀態(tài)]是否有裝修：[是否有裝修]裝修情況：[裝修情況]4.房屋價格和支付方式4.1房屋總價房屋總價：[房屋總價]4.2支付方式定金：[定金金額]，支付時間：[支付時間]貸款：[貸款金額]，支付時間：[支付時間]尾款：[尾款金額]，支付時間：[支付時間]5.買賣雙方權(quán)益和責任5.1賣方權(quán)益和責任賣方保證房屋是合法擁有的，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；賣方應確保房屋的交付狀態(tài)符合合同約定；賣方應妥善保管房屋證件并及時辦理過戶手續(xù)；賣方負責提供房屋買賣所需的相關(guān)證明文件。5.2買方權(quán)益和責任買方應按合同約定支付房屋款項；買方應按合同約定接收房屋，并對房屋的狀況進行檢查；買方負責辦理貸款手續(xù)，并及時支付相關(guān)款項；買方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。6.違約和糾紛處理6.1違約處理若買方或賣方在合同約定的時間內(nèi)未履行其義務，應承擔相應的違約責任；買方或賣方的違約行為包括但不限于未按合同約定時間支付款項、未按時接收房屋等。6.2糾紛解決買方和賣方應本著友好協(xié)商的原則解決合同糾紛；若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有關(guān)行政、司法機關(guān)申請仲裁或訴訟。7.合同變更和解除7.1合同變更買方和賣方都應以書面形式提出合同變更的申請，并經(jīng)過雙方協(xié)商一致后方可生效；合同變更所涉及的內(nèi)容包括但不限于房屋價格、支付方式。7.2合同解除買方和賣方同意，在以下情況下可以解除合同：房屋無法過戶、質(zhì)量問題無法修復等；解除合同時，雙方應協(xié)商劃分已支付款項的歸屬。8.其他條款8.1合同生效本合同經(jīng)買方和賣方雙方簽字并加蓋公章后生效，并自合同簽訂之日起執(zhí)行。8.2合同附件合同附件包括但不限于房屋證件復印件、支付款項憑證等。8.3法律適用和爭議解決本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。9.簽約信息9.1買方簽約信息簽約日期：[簽約日期]買方簽字：_________________________買方姓名：[買方姓名]9.2賣方簽約信息簽約日期：[簽約日期]賣方簽字：_____________