出租房屋租賃合同簡(jiǎn)單標(biāo)準(zhǔn)

第頁(yè)共頁(yè)出租房屋租賃合同簡(jiǎn)單標(biāo)準(zhǔn)出租房屋租賃合同本合同由以下雙方共同簽署，即出租人_______（以下稱為“出租人”）和承租人_______（以下稱為“承租人”），根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就出租人出租其房屋給承租人進(jìn)行租賃，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租物及地址1.1出租人將其位于________（詳細(xì)地址）的房屋（以下稱為“出租物”）出租給承租人使用。1.2出租物的具體情況和面積為_(kāi)______。1.3出租物的用途為居住用途，不得用于其他商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)______（起始日期）至_______（結(jié)束日期），以租賃期限屆滿為止。2.2若承租人需要續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前_______天提前書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可繼續(xù)續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1承租人同意按照每月_______元（大寫(xiě)：_______）的租金支付給出租人。租金的支付方式為_(kāi)______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2租金的支付周期為每月__號(hào)至__號(hào)，于每月__號(hào)前支付至出租人指定的賬戶。3.3承租人應(yīng)按時(shí)繳納租金，逾期支付的，應(yīng)按照超過(guò)租期_______的天數(shù)支付滯納金，滯納金以每天租金的_______%計(jì)算。第四條押金及使用4.1承租人同意在簽訂本合同時(shí)，支付押金_______元（大寫(xiě)：_______）給出租人作為擔(dān)保，并在租賃期滿后無(wú)欠款、無(wú)損壞的情況下，由出租人返還給承租人。4.2若承租人在租賃期間違反本合同約定，造成房屋損壞或者其他損失的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用進(jìn)行修繕或賠償，若押金不足以扣除全部費(fèi)用，則承租人應(yīng)按出租人要求進(jìn)行賠償。4.3押金不得用于承租人支付房屋租金。第五條房屋維修責(zé)任5.1在租賃期間，若出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施故障，承租人有權(quán)及時(shí)提出維修要求。5.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決房屋質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施故障，并按照合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。5.3因承租人原因造成的房屋損壞或設(shè)施故障，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或更換費(fèi)用。第六條租賃物的變更與解除6.1在租賃期滿之前，除非出現(xiàn)下列情況，本合同不得解除：（1）雙方同意解除；（2）出租物發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法租賃的；（3）出租物被強(qiáng)制征收或征用的；（4）承租人無(wú)法支付租金并提前_______天書(shū)面通知出租人的。6.2在租賃期滿之前，若承租人擅自更改租賃物結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)隨時(shí)解除本合同。第七條合同爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋和爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如有因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同附件為合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。8.2所有的通知均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以面交、郵寄、傳真或電子郵件等形式進(jìn)行。8.3本合同自雙方簽字之日起生效。出租人：_________________承租人：________