房屋租賃合同(二)

第頁共頁房屋租賃合同(二)房屋租賃合同（二）本合同由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）共同訂立，具體條款如下：一、出租房屋的基本情況1.1出租人同意將位于（具體地址）的房屋出租給承租人使用。1.2出租房屋的面積為（具體面積），房屋的格局為（具體格局）。1.3出租房屋的租金為人民幣（具體金額）/月。租金包含房屋使用權(quán)及相應(yīng)設(shè)備的使用權(quán)，不包含各種水電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用。二、租賃期限2.1租賃期限為（具體年限），自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2若承租人需要續(xù)租，則需提前（具體時(shí)間）向出租人提交書面申請(qǐng)并得到出租人的同意。三、租金支付3.1承租人應(yīng)在每個(gè)月的（日期）前支付當(dāng)月的租金。3.2租金的支付方式為（具體支付方式）。3.3如承租人未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付相應(yīng)滯納金。四、押金及其處理4.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（具體金額）作為押金，在租賃期滿后，出租人須無息退還押金給承租人，扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的房屋損壞、裝修恢復(fù)等費(fèi)用。4.2在租賃期間，如出現(xiàn)承租人的逃租、違約等情況，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。五、房屋維修5.1在租賃期間，因房屋質(zhì)量問題造成的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.2在租賃期間，因承租人使用不當(dāng)或故意破壞造成的房屋損壞、裝修恢復(fù)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1若承租人未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人搬離房屋。6.2若出租人未提供符合合同約定的房屋，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人退還已支付的租金及押金。6.3雙方一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并盡力協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則可向法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)7.1出租人保證所出租的房屋是合法擁有的，不存在任何糾紛。7.2出租人同意將房屋出租給承租人，承租人有權(quán)合法使用房屋，并不受干擾。7.3雙方一致同意，在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)以友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交至有管轄權(quán)的人民法院處理。八、合同變更與解除8.1本合同的變更及解除須經(jīng)雙方書面協(xié)議。8.2被解除的合同應(yīng)按照解除前的約定繼續(xù)履行直至解除，解除合同后，承租人應(yīng)立即搬離房屋。九、附則9.1本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，并與房屋租賃登記備案手續(xù)同步進(jìn)行。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________地址：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________