普通住宅租賃合同范本

第頁(yè)共頁(yè)普通住宅租賃合同范本[普通住宅租賃合同]甲方：（出租方）住所：____________________________________（地址）聯(lián)系電話：_______________________________身份證號(hào)：_____________________________乙方：（承租方）住所：____________________________________（地址）聯(lián)系電話：_______________________________身份證號(hào)：_____________________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第695條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下租賃合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：___________________________________2.房屋類(lèi)型：___________________________________3.房屋結(jié)構(gòu)和用途：_____________________________4.房屋面積：___________________________________第二條租賃期限1.租賃起始日期：_______________________________2.租賃終止日期：_______________________________第三條租金及支付方式1.每月租金：_____________________________2.租金支付方式：_________________________3.租金支付時(shí)間：每月的______日（日期）4.租金支付方式：_________________________第四條使用權(quán)1.乙方享有在租賃期限內(nèi)獨(dú)占和使用該房屋的權(quán)利。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于商業(yè)用途，如需變更用途，需提前書(shū)面通知甲方并取得其同意。3.乙方不得非法轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條房屋維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維修、保養(yǎng)，并保證房屋的設(shè)施設(shè)備能正常使用。2.乙方在使用過(guò)程中需注意對(duì)房屋和設(shè)施的保護(hù)，并應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。第六條水、電、氣費(fèi)1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納自己的水、電、氣費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。2.如因乙方原因未繳納費(fèi)用而導(dǎo)致供應(yīng)中斷或者甲方需代繳時(shí)，乙方應(yīng)按實(shí)際費(fèi)用及時(shí)償還，并承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方：若在租賃期內(nèi)私自變更房屋用途、擅自收回房屋、未按約定維修房屋等情形，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。2.乙方：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，或私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或違反相關(guān)法律法規(guī)使用房屋等情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同變更1.本合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得對(duì)方的書(shū)面同意，并雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。2.對(duì)本合同項(xiàng)下的任何變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，具有相同的法律效力。第九條合同解除1.合同期滿后，乙方應(yīng)按時(shí)歸還房屋，并甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)返還乙方的押金。2.提前解約的情況下，乙方應(yīng)提前______（天/月）書(shū)面通知甲方。如乙方未提前通知甲方或違反相關(guān)規(guī)定解約的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同簽署地為_(kāi)________________________。第十一條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章后