民用住房租房合同書范本

第頁共頁民用住房租房合同書范本合同編號：_____________出租方：__________________（以下簡稱甲方）身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：____________________電話：_______________________承租方：__________________（以下簡稱乙方）身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：____________________電話：_______________________鑒于甲方是___________（出租方的房屋性質(zhì)，如個人、公司等）所有的民用住房，依法有權(quán)出租；鑒于乙方有意租用甲方的住房；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同：第一條租賃房屋信息1.1房屋基本情況出租方將出租位于____________________（房屋地址）的民用住房，面積為______________平方米，具體戶型為____________________，房屋現(xiàn)狀為____________________。該房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方，無任何法律糾紛。1.2租賃期限本合同有效期為____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。租賃期滿后，雙方如無異議，可以續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金總額租金總額為人民幣（大寫）___________________元（￥__________）。2.2租金支付方式租金按月支付。乙方每月需在每月___日前將租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.3押金乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）___________________元（￥__________）作為保證房屋及財物安全的押金。乙方在合同期滿后如未發(fā)生賠償事項，甲方應無息返還押金。第三條房屋交付與維護3.1房屋交付甲方將在本合同生效后_____天內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)占有和使用該房屋。3.2房屋維護甲方承諾在房屋交付前對房屋進行必要的維修和清潔，并保證房屋設施的正常運行。租賃期內(nèi)，如房屋設施發(fā)生損壞或故障，甲方應及時修繕或更換并承擔相應費用。3.3房屋返還租賃期滿或解除合同后，乙方應將房屋交還給甲方，并保持原有狀態(tài)，如有損壞或缺失，應負責修繕或賠償相應損失。第四條違約責任4.1甲方違約責任甲方在如下情況下，應承擔違約責任：4.1.1違反租金支付約定，超過___天未支付乙方租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；4.1.2違反房屋交付時間約定，延誤交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；4.1.3未在租賃期滿或合同解除后規(guī)定的時間內(nèi)返還押金。4.2乙方違約責任乙方在如下情況下，應承擔違約責任：4.2.1違反租金支付約定，超過___天未支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；4.2.2擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦猛咀兏?，甲方有?quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條其他約定5.1合同終止本合同在租賃期滿、雙方協(xié)商解除或按法律規(guī)定解除的情況下終止。任何一方給予對方____天書面通知即可解除合同。5.2合同變更任何一方變更合同內(nèi)容時，需經(jīng)過雙方協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議。5.3爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。5.4合同附件本合同的附件包括但不限于房屋照片、房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等。本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，均具備同