農(nóng)村的土地買賣合同范文

第頁共頁農(nóng)村的土地買賣合同范文農(nóng)村土地買賣合同合同編號：[合同編號]甲方（出賣方）：[甲方姓名]乙方（購買方）：[乙方姓名]為明確甲、乙雙方在土地買賣交易中各自的權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商一致，簽訂本土地買賣合同。合同內(nèi)容如下：一、土地基本信息1.土地所在地：[土地所在地]2.土地面積：[土地面積]3.土地權(quán)屬：[土地權(quán)屬]4.土地用途：[土地用途]5.土地批準用途：[土地批準用途]二、土地買賣價格及支付方式1.買賣總價：人民幣[買賣總價]元整。2.買賣價格的支付方式：乙方通過以下方式向甲方支付買賣總價：(1)首付款：在簽訂本合同時，乙方支付人民幣[首付款]元整作為首付款。(2)尾款：乙方在取得土地買賣手續(xù)并辦妥土地使用權(quán)證之后，應(yīng)向甲方支付剩余尾款，即人民幣[買賣總價-首付款]元整。3.買賣款項的支付時間：乙方應(yīng)在首付款支付之日起[支付時間]內(nèi)支付全部尾款。三、土地權(quán)屬和合法性保證1.甲方保證土地的合法權(quán)屬并承認向乙方出售土地的權(quán)利。2.甲方保證所售土地沒有被任何公共利益需要征收的情況，并保證土地?zé)o糾紛。3.甲方保證土地使用權(quán)不受他人侵犯，不存在有效的債權(quán)、抵押權(quán)、留置權(quán)等。4.如因土地權(quán)屬、合法性問題導(dǎo)致乙方受到第三方訴訟或索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。四、土地檢測和瑕疵保證1.甲方在土地交付前應(yīng)對土地進行必要的檢測和鑒定，并保證所售土地?zé)o重大瑕疵。2.如乙方在土地交付后發(fā)現(xiàn)土地有未告知的瑕疵，乙方有權(quán)向甲方提出索賠，并甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、土地過戶和稅費1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)土地過戶的相關(guān)費用和稅費。2.甲方應(yīng)提供土地過戶所需的相關(guān)文件和資料，并保證提供的文件和資料真實、合法、有效。六、違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時支付相應(yīng)的違約金。2.如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的實際損失。七、爭議解決本合同的解釋、效力、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。對于因履行本合同產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括土地證書、地形圖等相關(guān)文件和資料，具有本合同不可分割的組成部分。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地過戶手續(xù)完成之日止。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字