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第頁(yè)共頁(yè)辦公用房出租合同樣本甲方(出租方):姓名/名稱(chēng):法定代表人/經(jīng)營(yíng)者:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話(huà):乙方(承租方):姓名/名稱(chēng):法定代表人/經(jīng)營(yíng)者:聯(lián)系地址:聯(lián)系電話(huà):為了明確雙方權(quán)益,甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下合同,并共同遵守。一、出租房屋的基本情況1.房屋地址:2.房屋用途:辦公用途3.房屋面積:4.租賃期限:自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。二、租金及支付方式1.租金:每月租金為_(kāi)__________元,人民幣大寫(xiě)(¥__________________元整)。2.租金支付方式:乙方于每個(gè)月的第一個(gè)工作日前將租金支付給甲方。3.支付方式:租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)上。三、使用權(quán)限1.乙方有權(quán)對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行辦公用途的使用,但不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定使用房屋,保持房屋整潔,確保房屋內(nèi)設(shè)備、家具、陳設(shè)物品的完好無(wú)損。四、水電費(fèi)等公共費(fèi)用1.水電費(fèi)等公共費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。2.如因乙方過(guò)度使用或損壞設(shè)備導(dǎo)致公共費(fèi)用增加的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、保證金1.乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付保證金。保證金為每月租金的____倍(乙方支付保證金為_(kāi)________元)。2.在合同履行期間,乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,并在租賃期滿(mǎn)并成功退還房屋后,甲方將退還乙方保證金。六、續(xù)租及解約1.若乙方在租賃期滿(mǎn)前60日內(nèi)書(shū)面通知甲方續(xù)租,甲方同意將優(yōu)先續(xù)租權(quán)給予乙方。2.若乙方在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)使用房屋的,應(yīng)按照雙方新的商定租金繼續(xù)支付,并與甲方新簽訂合同。3.甲乙雙方可以書(shū)面協(xié)商解除合同,解除合同的違約金及退還保證金相關(guān)事宜應(yīng)由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定支付租金的,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定提供房屋的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、不可抗力1.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取相應(yīng)措施。2.不可抗力因素包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府法律政策等不可抗力因素。九、其他1.本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并書(shū)面補(bǔ)充合同條款。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有相同法律效力。十、爭(zhēng)議解決1.本合同爭(zhēng)議的解決辦法為友好協(xié)商,如協(xié)商
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