房屋租賃代管協(xié)議

房屋租賃代管協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議由甲方（以下簡稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡稱“代管方”）雙方平等協(xié)商，就由業(yè)主委托代管方對其所有房屋進行租賃代管事宜達成以下協(xié)議。雙方同意以協(xié)議的方式明確各自的權利和責任，共同維護其利益，保障協(xié)議的有效實施。二、委托內(nèi)容業(yè)主將其擁有的房屋委托代管方進行租賃代管，代管方有權根據(jù)市場行情設置租金、制定租戶選取標準，并負責房屋的租賃宣傳、簽訂租賃合同、收取租金并進行入賬等相關事務。代管方有權對委托的房屋進行必要的裝修和保養(yǎng)，以確保房屋的租賃價值和租戶滿意度。代管方有權在事先通知業(yè)主的情況下，對房屋進行巡檢，防止出現(xiàn)安全和環(huán)境問題。代管方有權根據(jù)實際情況對租戶進行篩選并簽訂租賃合同，業(yè)主應向代管方提供所有房屋的正式登記證明及其它必要證明文件。代管方應定期向業(yè)主提供租金結算報告和房屋運營情況報告，確保業(yè)主對房屋的租賃情況了如指掌。三、報酬和費用業(yè)主按照實際租金收入的一定比例支付給代管方作為代管費用，雙方應明確約定具體比例。代管方在租賃過程中產(chǎn)生的房屋裝修、維修、巡檢等費用，由業(yè)主承擔；而租戶在使用房屋過程中產(chǎn)生的日常維護費用由租戶自行承擔。若租戶在租賃期間出現(xiàn)違約行為，代管方有權追究租戶責任，并按照約定賠償或解除合同。相關費用應由代管方從租戶違約金中扣減，剩余部分由業(yè)主委托代管方退還。四、權利和義務業(yè)主有權隨時了解房屋的租賃情況，對代管方提供的租金結算報告和運營情況報告有審核的權利，并有權要求代管方改善租賃情況和提升服務質(zhì)量。代管方應盡其所能保證房屋的租金收入和租戶的生活質(zhì)量，確保租戶的權益和房屋的安全。業(yè)主和代管方應相互保持及時溝通，共同解決房屋租賃過程中的問題，并保持合作的誠信和互信關系。五、合同期限和解除本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效，并持續(xù)有效至協(xié)議約定的房屋租賃期滿。任何一方有正當理由提前終止本協(xié)議的，應在提前一定時間內(nèi)書面通知對方，并支付相應違約金。若一方違反協(xié)議約定，給對方造成嚴重損失或無法履行合同義務的，對方有權立即解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。六、爭議解決本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。以上