房屋租賃代管協(xié)議

房屋租賃代管協(xié)議一、協(xié)議背景本協(xié)議由甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“代管方”）雙方平等協(xié)商，就由業(yè)主委托代管方對(duì)其所有房屋進(jìn)行租賃代管事宜達(dá)成以下協(xié)議。雙方同意以協(xié)議的方式明確各自的權(quán)利和責(zé)任，共同維護(hù)其利益，保障協(xié)議的有效實(shí)施。二、委托內(nèi)容業(yè)主將其擁有的房屋委托代管方進(jìn)行租賃代管，代管方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情設(shè)置租金、制定租戶選取標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)房屋的租賃宣傳、簽訂租賃合同、收取租金并進(jìn)行入賬等相關(guān)事務(wù)。代管方有權(quán)對(duì)委托的房屋進(jìn)行必要的裝修和保養(yǎng)，以確保房屋的租賃價(jià)值和租戶滿意度。代管方有權(quán)在事先通知業(yè)主的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行巡檢，防止出現(xiàn)安全和環(huán)境問(wèn)題。代管方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租戶進(jìn)行篩選并簽訂租賃合同，業(yè)主應(yīng)向代管方提供所有房屋的正式登記證明及其它必要證明文件。代管方應(yīng)定期向業(yè)主提供租金結(jié)算報(bào)告和房屋運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，確保業(yè)主對(duì)房屋的租賃情況了如指掌。三、報(bào)酬和費(fèi)用業(yè)主按照實(shí)際租金收入的一定比例支付給代管方作為代管費(fèi)用，雙方應(yīng)明確約定具體比例。代管方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生的房屋裝修、維修、巡檢等費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān)；而租戶在使用房屋過(guò)程中產(chǎn)生的日常維護(hù)費(fèi)用由租戶自行承擔(dān)。若租戶在租賃期間出現(xiàn)違約行為，代管方有權(quán)追究租戶責(zé)任，并按照約定賠償或解除合同。相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由代管方從租戶違約金中扣減，剩余部分由業(yè)主委托代管方退還。四、權(quán)利和義務(wù)業(yè)主有權(quán)隨時(shí)了解房屋的租賃情況，對(duì)代管方提供的租金結(jié)算報(bào)告和運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告有審核的權(quán)利，并有權(quán)要求代管方改善租賃情況和提升服務(wù)質(zhì)量。代管方應(yīng)盡其所能保證房屋的租金收入和租戶的生活質(zhì)量，確保租戶的權(quán)益和房屋的安全。業(yè)主和代管方應(yīng)相互保持及時(shí)溝通，共同解決房屋租賃過(guò)程中的問(wèn)題，并保持合作的誠(chéng)信和互信關(guān)系。五、合同期限和解除本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效，并持續(xù)有效至協(xié)議約定的房屋租賃期滿。任何一方有正當(dāng)理由提前終止本協(xié)議的，應(yīng)在提前一定時(shí)間內(nèi)書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。若一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失或無(wú)法履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。以上