寫字樓租賃合同

寫字樓租賃合同寫字樓租賃合同合同編號(hào)：______出租方：甲方：〔出租方名稱〕地址：聯(lián)絡(luò)：法定代表人：承租方：乙方：〔承租方名稱〕地址：聯(lián)絡(luò)：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的寫字樓進(jìn)展租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：第一條租賃物及面積甲方同意向乙方出租位于______〔詳細(xì)地址〕的寫字樓，面積約______平方米。第二條租期本次租賃期限為______年/月/日起至______年/月/日止，租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將寫字樓交還給甲方。第三條租金及支付方式1.甲方出租寫字樓的租金為人民幣_(tái)_____元/平方米/月，共計(jì)______元/月。2.乙方應(yīng)于每月的______號(hào)前支付下一個(gè)月的租金。支付方式為______。3.假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交滯納金，每日按逾期金額的______%計(jì)算。第四條保證金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______天內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元的保證金。保證金將作為租金抵押金，逐月抵扣租金。2.假設(shè)乙方在租賃期滿后交還寫字樓時(shí)，寫字樓毫無(wú)損壞，無(wú)任何費(fèi)用尚未支付，且沒(méi)有違背本協(xié)議相關(guān)條款，那么保證金將于______天內(nèi)退還給乙方。3.假設(shè)乙方存在未支付租金、損壞租賃物等情況，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并將剩余保證金退還給乙方。第五條租賃物的使用1.乙方承諾將租賃物用于______目的，不得擅自改變租賃物用處。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃物的使用說(shuō)明和合理安排合理使用租賃物，保持租賃物的整潔和平安。3.乙方不得擅自改動(dòng)、拆卸租賃物。4.乙方應(yīng)當(dāng)裝備適宜的消防設(shè)施并提供相應(yīng)的消防防護(hù)工作。第六條維修和保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的修繕和維護(hù)，乙方應(yīng)提早通知甲方需進(jìn)展維修的情況。2.假設(shè)因乙方過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。第七條保密條款雙方在租賃期內(nèi)理解到的對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和保密信息，雙方都應(yīng)予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面答應(yīng)，任何一方不得向第三方披露或使用。第八條違約責(zé)任1.甲方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償乙方因此而遭受的直接損失。2.乙方違背本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承當(dāng)違約責(zé)任，賠償甲方因此而遭受的直接損失。第九條合同解除在以下情況下，雙方有權(quán)解除本合同：1.雙方一致協(xié)商解除合同；2.甲方無(wú)正當(dāng)理由未提供租賃物；3.乙方嚴(yán)重違背本合同約定。第十條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、有效性、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定〔可根據(jù)實(shí)際情況增加其他條款〕第十二條合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：_