房屋出租協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁(yè)共頁(yè)房屋出租協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本房屋出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方是合法的房屋業(yè)主，擁有____________________（地址、房屋描述等）的房屋，現(xiàn)希望將其出租給乙方使用；鑒于乙方有意租賃該房屋，并且具備相關(guān)條件與能力；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：一、房屋出租信息及交付1.房屋出租信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________租金：每月人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）押金：人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）租賃期：自____________________年____月____日起至____________________年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月2.房屋交付與驗(yàn)收2.1交付日期：自雙方簽署協(xié)議之日起____天內(nèi)進(jìn)行交付；2.2交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交接，雙方共同簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》；2.3房屋交付的規(guī)定狀態(tài)：甲方應(yīng)確保房屋處于良好的居住狀態(tài)，各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備齊全，安全可靠，并提供相關(guān)使用說(shuō)明；2.4房屋驗(yàn)收不合格應(yīng)在交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決，逾期則視為乙方對(duì)房屋的滿意接收。二、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本次租賃期限為_(kāi)___個(gè)月，起始日期為協(xié)議簽署之日（不滿一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算），到期后若乙方無(wú)異議，甲方同意與乙方繼續(xù)簽訂新的租賃協(xié)議。2.續(xù)租乙方在租賃期滿____天前向甲方提出續(xù)租意向，并以書(shū)面方式告知；甲方應(yīng)在收到續(xù)租通知后____天內(nèi)答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)及時(shí)簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金支付1.租金支付方式與期限乙方每月應(yīng)按約定及時(shí)支付租金，期限為每月的____號(hào)前。乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式將租金支付至甲方指定的賬戶，或直接支付給甲方。2.租金逾期款如乙方發(fā)生支付租金逾期的情況，應(yīng)按照如下方式支付違約金：2.1逾期1-30天，違約金為每日逾期金額的____%；2.2逾期31天以上，違約金為每日逾期金額的____%。四、電費(fèi)、水費(fèi)及維修費(fèi)用1.電費(fèi)、水費(fèi)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向供電、供水部門(mén)辦理戶號(hào)過(guò)戶手續(xù)，并按時(shí)全額支付相關(guān)費(fèi)用。2.維修費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)房屋大部分修繕費(fèi)用，但由于乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)。五、安全與維修責(zé)任1.安全責(zé)任1.1甲方應(yīng)確保房屋及其設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)要求，提供一個(gè)安全、舒適的居住環(huán)境；1.2乙方應(yīng)正確使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，保證房屋安全，不從事任何違法、違規(guī)行為，不改變房屋原有結(jié)構(gòu)及用途。2.維修責(zé)任2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與修繕，保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的正常使用；2.2乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在故障或需要修理，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供配合以方便維修；2.3乙方不得自行修理或改動(dòng)房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)備，如因乙方違反此規(guī)定而導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方承擔(dān)。六、退租與賠償1.退租通知乙方在租賃期滿____天前，應(yīng)向甲方提出退租通知，并按約定的時(shí)間協(xié)商退房事宜。2.退租狀態(tài)與賠償2.1乙方在退房時(shí)，應(yīng)將房屋及其設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原貌，并進(jìn)行自行和甲方共同驗(yàn)收；2.2若房屋與交接時(shí)狀態(tài)出現(xiàn)較大差異，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用并按照雙方協(xié)商的價(jià)格進(jìn)行賠償；2.3如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法恢復(fù)原貌的，甲方有權(quán)直接扣除押金以及按實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.4若乙方擅自退房，未提前通知甲方，并且未支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)不退還押金，并要求乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.乙方未按期支付租金的，每次遲延支付期限超過(guò)7天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方按照約定支付違約金；2.除第六條明確規(guī)定之外，若乙方違反本協(xié)議其他任何約定的，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行違約賠償。八、協(xié)議終止與解除1.協(xié)議終止雙方租賃期滿，并且雙方均無(wú)意向續(xù)租的，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方在租賃期內(nèi)提前____天以上通知對(duì)方不續(xù)租的，協(xié)議于通知到期時(shí)終止。2.協(xié)議解除乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2.對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并采用書(shū)面形式進(jìn)行；3.本協(xié)議所列事項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先適用于具體約定，如本協(xié)議與其他相關(guān)法律或法規(guī)沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（出租方）