房屋建筑修繕及裝修工程施工合同

房屋建筑修繕及裝修工程施工合同1.合同背景本合同由甲方（業(yè)主）和乙方（承包商）根據(jù)雙方的意愿和需要，就房屋建筑修繕及裝修工程的施工進(jìn)行約定和規(guī)范。本合同旨在確保工程按照雙方商定的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量水平。2.工程內(nèi)容甲方要求對(duì)位于[房屋地質(zhì)]的房屋進(jìn)行修繕及裝修工程；修繕工程包括但不限于房屋外觀、墻體、屋頂、地面、門(mén)窗等部位的修理、翻新和更新；裝修工程包括但不限于室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)、墻面、地面、天花板的裝飾、水電、空調(diào)等設(shè)施的安裝等；詳細(xì)的工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)在附件《工程施工圖紙》中進(jìn)行詳細(xì)描述。3.施工期限及工期工程施工起止時(shí)間：從合同簽訂之日起，至工程竣工驗(yàn)收之日止；工程預(yù)計(jì)完工時(shí)間：在合同簽訂之日起[預(yù)計(jì)完工天數(shù)]天內(nèi)完成工程施工；工程竣工驗(yàn)收時(shí)間：乙方完成工程施工后，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽訂竣工驗(yàn)收書(shū)。4.工程質(zhì)量和技術(shù)指標(biāo)結(jié)構(gòu)：符合安全要求，穩(wěn)定牢固；環(huán)境：合理布局，衛(wèi)生安全；裝修：造型美觀，材料合格；設(shè)備：運(yùn)行正常，符合要求；管道：暢通無(wú)阻，防水嚴(yán)密；規(guī)劃：符合設(shè)計(jì)要求，清晰明了。工程施工必須按照相關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行，并由專業(yè)人員進(jìn)行施工和監(jiān)理；如工程中出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方將根據(jù)雙方協(xié)商的方式進(jìn)行整改，確保達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量水平。5.工程款項(xiàng)及支付方式總工程款項(xiàng)為[總工程款金額]；工程簽約時(shí)支付[定金金額]作為定金；工程開(kāi)工時(shí)支付[開(kāi)工款金額]作為開(kāi)工款；工程中途完成階段性工作時(shí)支付[階段性工程款金額]作為進(jìn)度款；工程竣工驗(yàn)收合格后支付[尾款金額]作為尾款。工程款項(xiàng)的支付應(yīng)當(dāng)及時(shí)到位，否則乙方有權(quán)中止工程進(jìn)度。6.雙方責(zé)任和義務(wù)甲方的責(zé)任和義務(wù)：提供工程施工所需的資料、圖紙等文件；按照約定支付工程款項(xiàng)；配合乙方進(jìn)行工程施工；對(duì)乙方提出的變更和補(bǔ)充意見(jiàn)及時(shí)反饋。乙方的責(zé)任和義務(wù)：按照合同約定完成工程施工；提供施工所需的人力、材料和設(shè)備；對(duì)工程施工進(jìn)行有效管理和監(jiān)督；配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。7.違約責(zé)任任何一方未按照合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)或未提供必要的配合，導(dǎo)致工程延期或不能按時(shí)完成，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金；若乙方未按照質(zhì)量要求完成工程施工，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。8.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、執(zhí)行和解釋均適用[國(guó)家法律法規(guī)]；甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。9.合同變更和解除本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.合同生效本合同正本一式[合同正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)一份，有效期自合同生效之日起，至工程竣工驗(yàn)收之日止。甲方（業(yè)主）：______