出租屋分級管理實施細則范本

第頁共頁出租屋分級管理實施細則范本第一章總則第1條為了加強對出租屋的管理，確保出租屋的安全、衛(wèi)生和居住環(huán)境，維護租客的合法權益，根據(jù)相關法律法規(guī)和規(guī)章制度，制定本分級管理實施細則。第2條出租屋分級管理的目標是根據(jù)出租屋的質(zhì)量、設施、安全等級和環(huán)境等因素，將出租屋進行分類管理，不同級別的出租屋需符合相應的規(guī)定和標準。第3條出租屋分級管理的主體是房屋管理部門，負責制定、執(zhí)行和監(jiān)督分級管理的具體工作。第二章分級標準第4條根據(jù)出租屋的質(zhì)量、設施、安全等級和環(huán)境等因素，出租屋分級標準如下：（一）一級出租屋：建筑結構完好，設施齊全，安全設備完備，環(huán)境整潔，符合相關法律法規(guī)和規(guī)章制度的要求。（二）二級出租屋：建筑結構較好，設施較齊全，安全設備較為完備，環(huán)境相對整潔，符合相關法律法規(guī)和規(guī)章制度的要求。（三）三級出租屋：建筑結構一般，設施較為簡單，安全設備較為不完備，環(huán)境較為臟亂，但符合相關法律法規(guī)和規(guī)章制度的要求。（四）四級出租屋：建筑結構較差，設施簡陋，安全設備不完備，環(huán)境臟亂差，不符合相關法律法規(guī)和規(guī)章制度的要求。第三章分級管理措施第5條根據(jù)不同級別的出租屋，分級管理的具體措施如下：（一）一級出租屋：給予獎勵政策，如降低租金納稅額度、提供裝修補貼等。（二）二級出租屋：給予適當獎勵和支持政策，如減免部分租金納稅額度、享受優(yōu)惠利率等。（三）三級出租屋：要求及時整改，改善居住條件，符合相關要求后，可逐步降低租金納稅額度等。（四）四級出租屋：強制整改，不符合相關要求的，將依法采取行政處罰措施，并公告批評。第四章分級管理流程第6條出租屋分級管理的流程如下：（一）申請評級：出租房屋所有者向房屋管理部門申請評級，提供相關證明材料和信息。（二）評定審核：房屋管理部門對申請的房屋進行評定和審核，判斷其級別和合格性。（三）分級通知：房屋管理部門將評定結果通知房屋所有者，并告知具體的管理要求和措施。（四）整改驗收：對于被評定為三級或四級的出租屋，房屋所有者需要進行整改，并向房屋管理部門申請驗收。（五）監(jiān)督管理：房屋管理部門對分級的出租屋進行定期巡查和監(jiān)督，確保其符合相應要求和標準。（六）獎懲措施：對于符合相應要求和標準、積極整改的出租屋，給予相應的獎勵政策；對于不符合要求和標準、拒不整改的出租屋，采取相應的處罰措施。第五章法律責任第7條對于出租屋分級管理中的違法行為，依法追究相應的法律責任，主要包括以下幾種情況：（一）提供虛假材料或信息，騙取分級的，將依法追究其責任，包括行政處罰和刑事責任。（二）不按規(guī)定進行整改，拒絕接受管理部門的檢查和監(jiān)督的，將依法采取行政處罰措施。（三）出租屋發(fā)生安全事故或衛(wèi)生問題，給租客造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，將依法追究其法律責任。第六章附則第8條本實施細則自發(fā)布之日起生效，并適用于全國范圍內(nèi)的出租屋分級管理工作。第9條本實施細則的解釋權歸房屋管理部門所有。第10條對于一級和二級出租屋，鼓勵引入第三方評估機構進行評定工作。第11條其他未盡事宜，由房屋管理部門根