商鋪租房合同書

第頁共頁商鋪租房合同書商鋪租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：甲方住所：乙方住所：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租下述商鋪的所有權(quán)人，并有權(quán)與乙方達成本合同；現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條商鋪基本情況及租賃內(nèi)容1.商鋪基本情況：商鋪名稱：______________商鋪地址：______________建筑面積：______________平方米2.租賃期限：本次租賃期限為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。在租賃期滿前_______個月，雙方如不作出書面終止或繼續(xù)租賃的通知，則本合同自動延期一年。第二條租金及支付方式1.租金：甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_____元整。租金應(yīng)于每月的第一個工作日之前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.滯納金：若乙方未按合同約定時間支付租金，則應(yīng)向甲方支付相應(yīng)滯納金，滯納金按應(yīng)支付租金的每日_____%計算。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_____元整，作為保證乙方履行租賃合同的義務(wù)。租賃期滿后，乙方如履行了全部合同義務(wù)，押金將在___個工作日內(nèi)無息退還給乙方。第三條租賃用途及限制1.租賃用途：乙方承諾所租賃的商鋪僅用于經(jīng)營特定行業(yè)（____________）的商業(yè)活動，且不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。2.限制：乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與第三方使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進行任何商鋪改造、裝修等活動。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條商鋪交付及裝修1.商鋪交付：甲方應(yīng)在本合同生效后___個工作日內(nèi)，將商鋪清空并交付給乙方使用，商鋪應(yīng)當(dāng)保持良好的衛(wèi)生、安全、使用狀態(tài)。2.商鋪裝修：乙方有權(quán)根據(jù)自身運營需求進行商鋪裝修，但應(yīng)事先向甲方提供裝修方案并征得甲方書面批準(zhǔn)。裝修期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，確保不損壞商鋪及周圍環(huán)境，并承擔(dān)因裝修而產(chǎn)生的所有費用。第五條維修、保養(yǎng)及設(shè)備使用1.維修保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)商鋪的大體維修，如屋頂、地板、外墻等，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常設(shè)備及配件維修。2.設(shè)備使用：乙方使用商鋪內(nèi)設(shè)備時應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)其維護保養(yǎng)、保險等相關(guān)事宜。第六條稅費及其他費用1.稅費：本合同項下的稅費由甲方負(fù)責(zé)。如因乙方經(jīng)營行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方自行負(fù)責(zé)清繳。2.公共費用：乙方應(yīng)按實際使用面積的比例向甲方支付商鋪所在區(qū)域的公共費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等。第七條合同終止及解除1.終止條件：本合同可以在以下情況之下終止：（1）租賃期限屆滿后，雙方未續(xù)租或終止合同的；（2）一方提前___個月書面通知終止合同的；（3）發(fā)生不可抗力等不能預(yù)見、不能克服的事件，且該事件持續(xù)達到___個月以上的。2.解除權(quán)利：當(dāng)發(fā)生以下情況時，任何一方有權(quán)隨時解除本合同：（1）一方重大違約，經(jīng)書面交涉后未能在___日內(nèi)解決的；（2）一方因故不能履行合同，經(jīng)書面通知后___個月內(nèi)不能恢復(fù)履行的。第八條違約責(zé)任1.違約責(zé)任：乙方如未按時支付租金、滯納金或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。違約金為合同約定應(yīng)支付金額的___%。2.違約賠償：如乙方違反合同約定造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方進行賠償。第九條爭議解決凡因本合同發(fā)生糾紛的，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至簽約地的人民法院解決。第十條其他約定1.本合同的附件：（如有）（附件一）商鋪平面圖（附件二）商鋪裝修方案（附件三）交付清單2.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。合同正本持有甲方。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：