寫字樓出租合同標準范本

第頁共頁寫字樓出租合同標準范本合同編號：[合同編號]甲方：（出租方）單位名稱：[甲方單位名稱]法定代表人：[甲方法定代表人]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：（承租方）單位名稱：[乙方單位名稱]法定代表人：[乙方法定代表人]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方出租位于[寫字樓地址]的寫字樓事宜，達成如下合同：第一條租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的位置：[寫字樓詳細地址]1.2租賃面積：[寫字樓總面積]平方米（以下簡稱“租賃面積”）1.3租賃用途：寫字樓用途第二條租賃期限2.1租賃期限為：自[起始日期]年[起始月份]日起，至[終止日期]年[終止月份]日止，在租賃期限屆滿前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.2若乙方在租賃期滿前三個月內(nèi)未提出續(xù)租意愿或達成續(xù)租協(xié)議，則甲方有權(quán)將寫字樓轉(zhuǎn)租他人。第三條租金及支付方式3.1租金總額為：[租金總額]元/月（下簡稱“租金”）3.2租金支付方式：（1）甲方開具正式發(fā)票，乙方按照發(fā)票金額支付租金。（2）支付賬戶：[支付賬戶信息]3.3租金支付周期：乙方應當每月或每季度支付租金。支付日期為租期開始日。3.4若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金的數(shù)額為每日租金總額的[違約金比例]倍。第四條押金及使用的限制4.1乙方應當向甲方繳納押金，押金總額為：[押金總額]元。4.2乙方應當在解除合同之日起[限制期限]內(nèi)提出退還押金的申請，甲方應當在收到申請后[退還期限]日內(nèi)將押金退還給乙方。4.3若乙方在租期屆滿后，違反本合同的約定，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。第五條房屋維修5.1甲方負責對房屋的基本建筑和設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常運作和使用。5.2乙方應當遵守相關(guān)安全使用規(guī)定，妥善使用房屋設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)任何設(shè)施損壞，應當立即通知甲方。第六條違約責任6.1乙方如未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在[限定期限]內(nèi)支付相應的違約金。6.2乙方如未按照約定使用房屋或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。第七條保密條款7.1甲乙雙方應保守租賃合同的內(nèi)容及其他商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第八條合同解除8.1乙方提前終止租賃合同需提前提出書面申請，并支付違約金。8.2甲方有權(quán)在以下情況下解除租賃合同：（1）乙方逾期未支付租金，且在甲方書面催告后仍未支付；（2）乙方擅自改變房屋用途，且在甲方書面通知后未改正；（3）乙方違反其他合同約定，且在甲方書面催告后仍未改正。第九條其他約定9.1本合同的附件為不可分割的合同要素，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一經(jīng)簽訂，即生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。9.3對于本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過協(xié)商進行解決。9.4本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：