沈陽二手房買賣合同范本

第頁共頁沈陽二手房買賣合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：_________________電話：__________________乙方（購買方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：_________________電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上達成以下協(xié)議：第一條乙方購買甲方在沈陽市的以下房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）：地址：_________________房屋面積：________________平方米產(chǎn)權證號：_________________第二條根據(jù)房產(chǎn)的實際情況，甲乙雙方對價格進行協(xié)商，并確認房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（￥_____________）。第三條甲乙雙方確認，在簽訂本合同之前，乙方已經(jīng)通過合法渠道進行了房產(chǎn)的調(diào)查和了解，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權狀況、使用權狀況等有了充分的了解和確認。第四條甲方承諾，房產(chǎn)所涉及的一切權益均不存在轉讓、繼承、贈與、抵押、質押、查封、扣押、債權爭議等糾紛。如有任何第三方主張對房產(chǎn)享有權益的，甲方將承擔一切法律責任，并無息退還全部購房款項給乙方。第五條甲乙雙方確認，在簽訂本合同之前，甲方已向乙方提供了以下房產(chǎn)的相關材料，并由乙方確認如實填寫：1.房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及復印件；2.房產(chǎn)的房屋買賣合同及復印件；3.房產(chǎn)的土地使用權證及復印件；4.房產(chǎn)所在小區(qū)的規(guī)劃圖和建筑圖紙；5.房產(chǎn)的原始購房發(fā)票及購房人身份證明。第六條甲乙雙方確認，在簽訂本合同之前，已就房產(chǎn)交易事宜進行了詳細討論和核實，并明確了以下事項：1.房產(chǎn)的全部權益將于合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)；2.過戶費用由乙方承擔，具體金額為____________元；3.房產(chǎn)過戶完畢后，甲方應當向乙方提供房屋的原始購房發(fā)票以及相關證明文件；4.房產(chǎn)交付日期為合同簽訂日起的______個工作日內(nèi)；5.乙方將會在房產(chǎn)交付時進行驗收，甲方應當保證房產(chǎn)的質量和功能正常。第七條甲乙雙方確認，在簽訂本合同之前，已對房產(chǎn)交易所需要支付的稅費進行了明確，并達成以下約定：1.房產(chǎn)交易的契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等費用由乙方承擔；2.房產(chǎn)交易的辦理手續(xù)費及相關費用由乙方承擔。第八條若發(fā)生因本合同履行所引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條本合同自雙方簽字后生效，并成為雙方約束雙方的法律文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出售方）：________________簽名：________________日期：________________