小型商鋪租賃合同

第頁共頁小型商鋪租賃合同租賃合同甲方（出租人）：___________________________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租人）：___________________________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將下述物業(yè)出租給乙方使用事宜，達成如下租賃合同（以下簡稱“本合同”）：第一條租賃物甲方同意將其擁有的位于___________________________（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方使用，具體地址為___________________________。第二條租賃期限本次租賃期限為______年，自__________年__月__日起至___________年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金：乙方同意按每月____________元的價格支付租金，共計______元。租金需在每月的第五個工作日前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.提前支付：乙方同意在本合同簽訂之日起，提前支付首月租金及押金______元。3.押金：乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付押金______元。租期屆滿后，乙方如已履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)將押金全額歸還給乙方。乙方發(fā)生違約行為的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金、賠償金或修繕費用后將押金返還。第四條租賃用途乙方承諾將物業(yè)作為商鋪使用，不得擅自改變租賃物的用途，不得違反相關(guān)法律法規(guī)或擾亂公共秩序。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將租賃物進行商業(yè)活動，并享有利用租賃物獲取的經(jīng)營收益。但在此期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借給他人。第六條維修及保養(yǎng)1.甲方負責(zé)對租賃物進行日常的維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。2.如果租賃物因不可抗力或乙方過錯導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需要承擔(dān)修復(fù)費用，并立即通知甲方。第七條物業(yè)保險甲方將租賃物投保商業(yè)綜合保險，保險費用由甲方承擔(dān)。第八條保密義務(wù)1.甲乙雙方同意對本合同中涉及到的商業(yè)秘密及雙方在履行本合同過程中所接觸到的保密信息負有保密義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，對他方提供的商業(yè)秘密及保密信息進行保密，并不得以任何方式向第三方披露或使用。第九條合同解除1.乙方提前__________個月書面通知甲方，可以解除本合同。2.對于下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同，并無需支付違約金：(1)乙方未按合同約定時間支付租金或違反合同約定支付方式的；(2)乙方未按合同約定使用租賃物的；(3)乙方擅自改變租賃物用途或?qū)⒆赓U物轉(zhuǎn)租給他人的；(4)乙方違反法律法規(guī)或擾亂公共秩序的。第十條違約責(zé)任1.乙方違反合同約定的，應(yīng)支付甲方違約金______元，并賠償甲方因此所遭受的損失。2.對于乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即返還租金并支付違約金。第十一條爭議解決本合同的解釋和爭議均適用中華人民共和國法律。如因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十二條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的附件。2.本合同自簽訂之日起生效。甲方（出租人）：__