按揭中二手房買賣合同范本

第頁共頁按揭中二手房買賣合同范本合同編號：XXXXX買賣雙方：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：居住地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：居住地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以便雙方共同遵守：第一條合同的目的1.1甲方是擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房的所有人，愿意將該房屋出售給乙方。1.2乙方同意按照雙方達(dá)成的協(xié)議和條款，購買甲方的房屋。第二條房屋描述和性質(zhì)2.1房屋基本情況：地址：房型：建筑面積：使用權(quán)屬證號：建筑年代：房屋用途：2.2房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號：房屋所有人：2.3房屋權(quán)利限制：（列舉有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)方面的限制）第三條房屋的價款和付款方式3.1房屋總價款為人民幣（大寫）____________________元整（￥_________）。3.2乙方按揭購房：3.2.1乙方通過貸款的方式購買房屋，甲方同意將房屋抵押給乙方所選擇的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行按揭貸款。3.2.2乙方需在簽署本合同時提供金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款批準(zhǔn)書等相關(guān)材料。第四條交付手續(xù)和時間4.1甲方同意在乙方支付房屋價款后的三個工作日內(nèi)辦理房屋的過戶手續(xù)并交付乙方房屋所有權(quán)證。4.2甲方同意協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，并向乙方提供所需的相關(guān)材料和住房按揭貸款申請表。第五條房屋權(quán)屬的保證5.1甲方保證其是房屋的合法所有人，房屋的所有權(quán)證和其他相關(guān)房產(chǎn)證件真實有效。5.2甲方保證該房屋沒有任何未解除的負(fù)擔(dān)、債務(wù)或法律糾紛，以及未經(jīng)甲方同意的其他權(quán)利限制。第六條房屋的瑕疵和維修責(zé)任6.1房屋的現(xiàn)狀由甲方按真實情況向乙方描述，甲方對房屋的描述和披露承擔(dān)法律責(zé)任。6.2在本房屋買賣合同簽訂之日起，乙方享有一年的質(zhì)量保修期，如果房屋在該期限內(nèi)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方維修或返還部分房屋價款。第七條賣方違約責(zé)任7.1如果甲方未能按照約定的交付時間交付房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還全額已支付的款項。7.2如果甲方提供的房屋所有權(quán)證有虛假情況，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方按照雙倍房屋價款賠償乙方的損失。第八條買方違約責(zé)任8.1如果乙方未能按照約定的時間支付房屋價款，甲方有權(quán)解除本合同并有權(quán)扣除乙方已支付的定金。8.2如果乙方在簽約后解除合同且沒有合理的解除理由，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為已支付房屋價款的5%。第九條爭議解決9.1本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。9.2在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同生效和其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為乙方按揭貸款辦理成功之日起。10.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：乙方