出售別墅房屋的協(xié)議書(shū)

出售別墅房屋的協(xié)議書(shū)協(xié)議書(shū)編號(hào)：[填寫(xiě)協(xié)議書(shū)編號(hào)]出售方：[填寫(xiě)出售方姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]購(gòu)買(mǎi)方：[填寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)方姓名/機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]背景和目的1.房屋描述1.1出售方擁有位于[填寫(xiě)房屋地質(zhì)]的別墅房屋，具體描述如下：[填寫(xiě)房屋的基本信息和特點(diǎn)，包括房屋類(lèi)型、建筑面積、臥室數(shù)量、浴室數(shù)量、廚房設(shè)施、停車(chē)位等]1.2購(gòu)買(mǎi)方已對(duì)上述房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并確認(rèn)房屋符合其預(yù)期和購(gòu)買(mǎi)需求。2.出售條款2.1根據(jù)雙方協(xié)商一致，購(gòu)買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)出售方所擁有的上述房屋，出售價(jià)格為[填寫(xiě)房屋出售價(jià)格]，以人民幣（CNY）計(jì)算。2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在簽署本協(xié)議書(shū)后[填寫(xiě)付款截止日期]之前支付[填寫(xiě)付款方式]形式的出售款項(xiàng)。2.3出售方在收到上述出售款項(xiàng)后，應(yīng)辦理房屋交割手續(xù)，將房屋的所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)給購(gòu)買(mǎi)方。2.4購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)所有因購(gòu)買(mǎi)房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用（如契稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)等）。3.權(quán)益和責(zé)任3.1出售房屋時(shí)，出售方應(yīng)確保房屋的完整權(quán)屬，并承諾房屋沒(méi)有抵押、查封、糾紛或任何限制性約束。3.2出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方提供房屋所有相關(guān)的合法文件和證明，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、規(guī)劃許可證等。3.3出售方保證房屋處于良好的維護(hù)狀態(tài)，并確保在交割時(shí)房屋的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)作。3.4如果出售方提供的房屋信息和描述有虛假或隱瞞事實(shí)的情況，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議并要求退還已支付的出售款項(xiàng)。3.5在購(gòu)買(mǎi)方支付出售款項(xiàng)前，出售方應(yīng)暫停其他任何對(duì)該房屋的出售或轉(zhuǎn)讓行為。4.交割和過(guò)戶(hù)4.1出售方和購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)協(xié)商確定合適的交割日期，并在交割之前共同核驗(yàn)房屋和相關(guān)文件的真實(shí)性和完整性。4.2交割時(shí)，出售方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并出具相關(guān)的合法文件和證明給購(gòu)買(mǎi)方。4.3購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用和稅費(fèi)，包括但不限于契稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)、公證費(fèi)等。5.附加條款[可以在此添加任何雙方另外約定的附加條款，如裝修責(zé)任劃分、交割前維修事宜等]6.違約責(zé)任6.1如果任何一方違反了本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并保留采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而引起的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于守約方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.3雙方在協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先以友好協(xié)商的方式進(jìn)行；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交到有管轄權(quán)的法院解決。7.生效和終止7.1本協(xié)議經(jīng)各方簽字或蓋章，并由雙方共同保留一份原件有效。7.2本協(xié)議自簽署之日起生效，持續(xù)有效直至履行完畢。出售方：簽名：___________________日期：__________