房屋土地租賃協(xié)議書

第頁共頁房屋土地租賃協(xié)議書甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有以下描述的房屋和土地，甲方同意將其出租給乙方，乙方愿意承租此房屋和土地，在本協(xié)議中雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及地址1.1租賃物名稱：____________（以下簡稱“房屋”）所在地址：____________房屋面積：____________（平方米）土地面積：____________（平方米）1.2房屋種類：____________房屋用途：____________房屋裝修情況：____________房屋設(shè)施設(shè)備情況：____________第二條租金2.1租金總額：____________（大寫：____________）租金支付方式：____________（月付、季付、半年付、年付等）租金支付時(shí)間：____________（每月/每季/每半年/每年的幾號(hào)）2.2租金遞增方式：____________（年遞增/不遞增）遞增比例：____________（按百分比計(jì)算，如5%）第三條租賃期限3.1租賃期限：起租日：____________；到期日：____________注：租賃期限不得超過簽訂本協(xié)議時(shí)的有效土地使用權(quán)期限。3.2若乙方需要繼續(xù)承租該房屋，在到期前一個(gè)月內(nèi)提前書面通知甲方，并經(jīng)過雙方協(xié)商后簽訂新的租賃協(xié)議。第四條使用權(quán)和維修責(zé)任4.1房屋使用權(quán)：在租賃期限內(nèi)，乙方享有該房屋的合法使用權(quán)。4.2維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)房屋的維修和損壞修復(fù)工作。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的百分之幾的違約金作為補(bǔ)償，并且甲方可以解除本協(xié)議，追回租賃物，但不影響甲方要求乙方支付其他違約損失的權(quán)利。5.2若甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不能正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求退還已支付的租金。第六條保證金及退還6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金：________________（大寫：____________）作為履行本協(xié)議的保證。保證金將用于乙方違約時(shí)的補(bǔ)償。6.2在租賃期滿并且雙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。第七條合同變更和解除7.1本協(xié)議需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。7.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________________簽字：_________________