土地使用權(quán)買賣的協(xié)議

第頁共頁土地使用權(quán)買賣的協(xié)議甲方：（出售方）乙方：（購(gòu)買方）鑒于甲方為擁有并在合法范圍內(nèi)使用的土地使用權(quán)的所有人，乙方愿意購(gòu)買該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條買賣標(biāo)的1.1標(biāo)的物：甲方同意將其擁有并在合法范圍內(nèi)使用的土地使用權(quán)，出售給乙方；標(biāo)的物具體情況為：（詳細(xì)描述土地的位置、面積、用途等情況）1.2產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證面積為_________平方米，用途為_________，在本協(xié)議簽訂時(shí)已在甲方名下合法登記，并無任何糾紛。第二條買賣價(jià)格2.1買賣價(jià)格：買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________萬元（大寫：_____________）；乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議后的______天內(nèi)，一次性支付買賣價(jià)格給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方出賣土地使用權(quán)的過戶手續(xù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證、證明甲方合法持有該土地使用權(quán)的證明文件等，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起的______天內(nèi)，完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用：（1）土地使用權(quán)過戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。（2）過戶過程中產(chǎn)生的權(quán)屬調(diào)整、登記、注銷等費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條稅費(fèi)4.1土地買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付，如土地增值稅、土地出讓金、契稅等。第五條協(xié)議生效與履行5.1本協(xié)議自雙方經(jīng)乙方支付買賣價(jià)格后生效，自愿作為雙方的共同約定，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，向乙方交付土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)證原件，履行過戶義務(wù)。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定期限內(nèi)支付完全買賣價(jià)格，并承擔(dān)過戶費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按照協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方違約金人民幣_(tái)________萬元。6.2若乙方未能按照協(xié)議約定支付買賣價(jià)格，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方違約金人民幣_(tái)________萬元。第七條法律適用與爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。7.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方均可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可提起訴訟至有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條協(xié)議的變更與解除8.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。8.2本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除。第九條附則9.1本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為______年。9.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋