前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議書

第頁共頁前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議書第一章總則第一條為了保障業(yè)主的合法權(quán)益，提升物業(yè)服務(wù)水平，確保物業(yè)管理工作順利進行，現(xiàn)制定本協(xié)議。第二條本協(xié)議適用于由物業(yè)管理公司負責(zé)管理的小區(qū)，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、寫字樓等。第三條物業(yè)管理公司應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理公司的職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第四條業(yè)主應(yīng)遵守本協(xié)議及小區(qū)相關(guān)規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，共同維護小區(qū)的良好環(huán)境和秩序。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第五條物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)小區(qū)的具體情況和業(yè)主的需求，提供以下物業(yè)服務(wù)：1.日常清潔：包括小區(qū)公共區(qū)域的清掃、垃圾清運等。2.保安巡邏：保障小區(qū)的安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。3.綠化養(yǎng)護：對小區(qū)的綠化帶進行定期修剪、澆水等養(yǎng)護工作。4.房屋維修：對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備進行維修保養(yǎng)，確保其正常運轉(zhuǎn)。5.管道清理：定期對小區(qū)的排水管道進行清理，避免管道堵塞。6.小區(qū)活動組織：根據(jù)需要，組織小區(qū)活動，提升居民之間的交流與互動。7.投訴處理：對居民的投訴進行及時、有效的處理。第六條物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全服務(wù)投訴機制，接受業(yè)主的投訴，及時處理并向業(yè)主反饋處理結(jié)果。第三章物業(yè)費收取和使用第七條業(yè)主應(yīng)按照小區(qū)管理委員會的規(guī)定，按時繳納物業(yè)費用。第八條物業(yè)費用的使用應(yīng)公開透明，在小區(qū)公告欄等顯著位置公示，用于小區(qū)的日常維護和公共設(shè)施的維修。第四章業(yè)主權(quán)益保障第九條物業(yè)管理公司應(yīng)保障業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的私人財產(chǎn)權(quán)和住房權(quán)益。第十條物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全安全管理制度，保障小區(qū)的安全和業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。第十一條物業(yè)管理公司應(yīng)依法對小區(qū)內(nèi)違法違規(guī)行為進行處理，保障業(yè)主的安寧生活環(huán)境。第五章違約責(zé)任第十二條任何一方違反本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，影響物業(yè)服務(wù)的正常進行的，雙方可協(xié)商解決或按法律規(guī)定處理。第六章合同解除與終止第十四條雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前30天通知對方。第十五條協(xié)議期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。第七章附則第十六條本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為兩年。第十七條未盡事宜，雙方可根據(jù)需要協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中詳細約定。第十八條本協(xié)議的解釋、效力與爭議解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第十九條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上是對前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議書的一份樣本，具體內(nèi)容和條款