變更房屋買賣協(xié)議書模板

第頁共頁變更房屋買賣協(xié)議書模板【協(xié)議編號】：（填寫相關(guān)編號）【賣方信息】：出賣人姓名：出賣人身份證號碼：出賣人聯(lián)系方式：住所地：【買方信息】：購買人姓名：購買人身份證號碼：購買人聯(lián)系方式：住所地：鑒于賣方與買方雙方當(dāng)事人對下列房屋買賣事項達成一致意見，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，特訂立本房屋買賣協(xié)議書。雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商，依法簽訂如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋所在樓層：1.3房屋使用權(quán)屬證號：1.4房屋面積：（以購房合同或其他相關(guān)證明為準(zhǔn)）第二條交易價格2.1本次房屋買賣的交易價格為人民幣（大寫）（￥元整），買方按照以下方式支付：（1）首付款：人民幣（大寫）（￥元整），于本協(xié)議簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)支付至賣方指定賬戶；（2）尾款：人民幣（大寫）（￥元整），于協(xié)議簽訂之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)支付至賣方指定賬戶；（3）其他支付方式：（如按揭、貸款等情況，請具體描述填寫）2.2房屋買賣交易價格以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，雙方不得擅自變更。第三條過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)和費用由買方承擔(dān)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)所需的證明文件、稅費、過戶登記費用等。第四條房屋權(quán)屬保證4.1賣方保證所出售的房屋不存在以下情況：（1）他人對該房屋享有優(yōu)先購買權(quán)；（2）他人對該房屋享有占有、使用、租賃等權(quán)益；（3）已經(jīng)辦理過查封、凍結(jié)、抵押手續(xù)；（4）存在歸屬糾紛等。4.2如賣方違反上述保證，買方有權(quán)要求賣方退還全部購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條房屋交付與接受5.1本次房屋的交付日期為：（填寫具體日期）。5.2賣方在交付當(dāng)日，親自將房屋交付給買方或買方委托的代理人，買方應(yīng)當(dāng)驗收房屋是否符合協(xié)議約定。第六條房屋稅費6.1本次房屋交易過程中的各項稅費由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和約定承擔(dān)，具體費用如下：（1）契稅：按照財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的比例計算，以購房合同或相關(guān)政策為準(zhǔn)；（2）增值稅：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定計算；（3）土地出讓金：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定計算；（4）其他稅費：（根據(jù)具體情況填寫）第七條信用及違約責(zé)任7.1在購房協(xié)議簽訂后，任何一方不得解除或變更協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2除非有不可抗力或雙方約定的其他情形，支付款項延遲支付的一方應(yīng)承擔(dān)違約金，并按照約定支付延遲支付的款項。第八條爭議解決8.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條生效及其他事項9.1本協(xié)議一式兩份，賣方與買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議的任何修改、補充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并采用書面形式進行。9.3本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，有效期自最后一期款項支付完成之日起（填寫天數(shù)）年。以上為房屋買賣協(xié)議的具體內(nèi)容，賣方與買方雙方當(dāng)事人在充分理解并自愿遵守各項條款后，簽署本協(xié)議，并在各自擁有的一份協(xié)議上簽字蓋章