正規(guī)上海房屋租賃合同范本

第頁(yè)共頁(yè)正規(guī)上海房屋租賃合同范本上海市房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________（出租方名稱）承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________（承租方姓名）地址：________________________（出租房屋地址）鑒于甲方是房屋的合法擁有人，乙方愿意租賃該房屋，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋明細(xì)甲方同意將其擁有的位于上海市____________（具體位置）的房屋租給乙方使用，具體房屋信息如下：1.房屋類型：_________（公寓/獨(dú)棟/別墅等）2.房屋面積：_________平方米3.戶型：_________室___廳___衛(wèi)4.具體地址：____________（包括門牌號(hào)）5.房屋配套設(shè)施：_________（例如空調(diào)、熱水器、電視等）第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：a)租金金額：每月人民幣_(tái)________元。b)租金支付日：每月的______日。c)租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的租金支付日前，將租金支付到甲方指定的銀行賬號(hào)中。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為每日應(yīng)支付租金金額的______%。延期一周以上未支付租金的，甲方有權(quán)解除該租賃合同。第四條押金及使用期限1.乙方同意在合同生效之日，支付給甲方交租金的______個(gè)月的押金，合計(jì)人民幣_(tái)________元。押金將在租賃期結(jié)束，并且乙方將房屋按要求歸還后，甲方無(wú)任何權(quán)利時(shí)及時(shí)退還給乙方。2.在租賃期結(jié)束時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如房屋及設(shè)備設(shè)施損壞情況不除外，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋歸還給甲方。第五條房屋維修1.甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)備符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證房屋的安全和乙方正常的使用。2.如因房屋設(shè)施故障造成乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)維修好。3.若因乙方原因或不可預(yù)見(jiàn)的意外事件，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方承擔(dān)建筑物保險(xiǎn)責(zé)任，乙方不負(fù)責(zé)保險(xiǎn)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，以保障其在房屋內(nèi)財(cái)物的安全。第七條用途乙方承諾所租賃的房屋僅供居住使用，不得擅自進(jìn)行商業(yè)用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。第八條違約責(zé)任1.若甲方未按規(guī)定將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)向乙方按照應(yīng)支付租金總額的______%支付違約金，并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金金額______%的違約金。第九條保密義務(wù)雙方對(duì)于在合同履行中所獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他保密信息應(yīng)當(dāng)予以保密。第十條稅費(fèi)1.房屋的稅金、物業(yè)費(fèi)等由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅費(fèi)的規(guī)定，自行承擔(dān)因租賃房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十二條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的附屬協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議及合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并