2022年資產(chǎn)評估師《建筑工程》模擬試題(二)

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一?單項選擇題

1.對于一般工業(yè)與民用建筑工程而言,土方開挖工程屬于（）?[1分]

A子單位工程

B分部工程

C子分部工程

D分項工程

2.為了落實企業(yè)投資自主權(quán),《國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》指出,對于企業(yè)不使用政府資金投資建設(shè)的項目一律不再實行審批制,應(yīng)（）?[1分]

A根據(jù)企業(yè)提交的項目申請報告實行備案制

B根據(jù)企業(yè)提交的項目建議書實行核準(zhǔn)制

C根據(jù)企業(yè)提交的可行性研究報告實行核準(zhǔn)制

D區(qū)別不同情況實行核準(zhǔn)制或登記備案制

3.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,在正常使用條件下,電氣管線工程的最低保修期限為（）年?[1分]

A1

B2

C3

D5

4.下列水泥中,抗浸蝕能力能力強?抗?jié)B性好的水泥是（）?[1分]

A普通硅酸鹽水泥

B礦渣硅酸鹽水泥

C粉煤灰硅酸鹽水泥

D火山灰硅酸鹽水泥

5.工對經(jīng)過冷拉加工的鋼筋,加熱到100~200℃丙保持2~3小時的過程稱為（）時效處理?[1分]

A自然

B物理

C化學(xué)

D人工

6.下列建筑玻璃中,（）是一種既能保證可見光良好透過,又可有效反射熱射線的節(jié)能裝飾型玻璃?[1分]

A中空玻璃

B夾絲玻璃

C著色玻璃

D鍍膜玻璃

7.鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的肋形樓蓋中,次梁的支座是（）?[1分]

A主梁

B肋形樓板

C柱

D墻

8.（）可以節(jié)省基礎(chǔ)材料,減少土方工程量,改善勞動條件,縮短工期?[1分]

A條形基礎(chǔ)

B獨立基礎(chǔ)

C井格基礎(chǔ)

D樁基礎(chǔ)

9.（）適用于平面接近正方形的大廳(無柱大廳),該樓蓋無主次梁之分,雙向梁截面相同?[1分]

A肋形樓蓋

B無梁樓蓋

C井式樓蓋

D簡支樓蓋

10.在框架—剪力墻結(jié)構(gòu)中,主要承受水平荷載的結(jié)構(gòu)構(gòu)件是（）?[1分]

A框架

B剪力墻

C框架柱

D填充墻

11.鐵路線路的路基本體包括（）?[1分]

A路基面?排水設(shè)施和防護(hù)加固設(shè)施

B路基面?降水設(shè)施和路基基底

C路基面?路肩?路拱?邊坡及路基基底

D路肩?襯砌和邊坡防護(hù)設(shè)施

12.抹灰類飾面中,（）是保證裝飾質(zhì)量的關(guān)鍵層?[1分]

A底層

B中間層

C結(jié)合層

D飾面層

13.多層及高層建筑工程中主體分部的分項工程可按（）來劃分檢驗批?[1分]

A樓層或施工段

B變形縫

C不同地下層

D不同樓層屋面

14.采用輕便觸探法確定地基承載力大小的依據(jù)是（）?[1分]

A超聲波反射波速

B土的顆粒級配

C固彈值

D錘擊數(shù)

15.根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,混凝土構(gòu)件的使用性鑒定評級檢查項目包括（）?[1分]

A位移和裂縫

B位移和銹蝕

C承載能力和銹蝕

D承載能力和裂縫

16.根據(jù)《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》鋼構(gòu)件的安全性等級應(yīng)按照（）項目評定?[1分]

A承載能力

B變形

C偏差

D腐蝕

17.根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》,（）應(yīng)計算建筑面積?[1分]

A突出墻外的勒腳

B寬度為2米的雨篷

C有永久性頂蓋?無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的回廊

D多層建筑物坡屋頂內(nèi)凈高1米的空間

18.按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的規(guī)定,地下室?半地下室按（）計算建筑面積?[1分]

A其上口外墻外圍水平面積和采光井面積

B其上口凈空面積

C其下口凈空面積

D其上口外墻外圍水平面積

19.現(xiàn)澆整體式鋼筋混凝土樓梯面平面如下圖,則一層樓梯混凝土工程量為（）平方米?注：該題缺圖，參考答案B[1分]

A9.6

B10.26

C10.8

D11.7

20.以下不屬于設(shè)備運雜費構(gòu)成的是（）?[1分]

A運費

B裝卸費

C倉庫保管費

D廢品損失費

21.根據(jù)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目組成的規(guī)定,直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人的福利費應(yīng)計入（）?[1分]

A人工費

B規(guī)費

C企業(yè)管理費

D現(xiàn)場管理費

22.某新建項目,建設(shè)期為3年,共向銀行貸款1300萬,總貸款是分年均衡發(fā)放?貸款時間為:第一年300萬元,第二年600萬元,第三年400萬元,年利率為6%,建設(shè)期利息為（）?[1分]

A114.27

B113.34

C113.69

D112.72

23.有關(guān)比例估算法的表述正確的是（）?[1分]

A以擬建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)

B以已建項目或裝置的生產(chǎn)能力的基數(shù)

C以擬建項目或裝置的生產(chǎn)能力為基數(shù)

D以已建項目或裝置的設(shè)備費為基數(shù)

24.某建設(shè)項目的現(xiàn)金流量如下表,若基準(zhǔn)收益率為12%,則該方案的凈現(xiàn)值為（）萬元?年份(年末)01234現(xiàn)金流入(萬元)050505060現(xiàn)金流出(萬元)10010101010[1分]

A27.88

B72.45

C34.20

D35.52

25.對某建筑工程的功能進(jìn)行評價時,采用多比例評分法對各評價指標(biāo)評分的結(jié)果見下表?則指標(biāo)乙的權(quán)重值為()?[1分]

A0.15

B0.28

C0.35

D0.53

26.有受腐蝕的鋼筋混凝土生產(chǎn)用房X,磚木結(jié)構(gòu)的非生產(chǎn)用房Y和磚混結(jié)構(gòu)的非生產(chǎn)用房Z,其耐用年限由長到短依次為（）?[1分]

AX?Y?Z

BZ?Y?X

CX?Z?Y

DY?Z?X

27.導(dǎo)致建筑物實體損耗的物質(zhì)因素不包括（）?[1分]

A因使用產(chǎn)生的破損

B隨時間或風(fēng)雨侵蝕等自然作用而產(chǎn)生的自然老化

C技術(shù)更新

D人為造成的破壞

28.某建筑物2022年4月開工建設(shè),2022年4月因故停工,2022年10月復(fù)工,2022年2月竣工驗收合格?該建筑物耐用年限應(yīng)自（）起計算?[1分]

A2022年4月

B2022年4月

C2022年10月

D2022年2月

29.按照國家相關(guān)規(guī)定,有關(guān)國有土地的租賃,下列說法中正確的是（）?[1分]

A必須采用招標(biāo)?拍賣或者雙方協(xié)議的方式

B有條件的,必須采取招標(biāo)?拍賣方式

C土地租金不得高于同類級別土地市場最高出租價

D土地租金不得低于同類級別土地市場最低出租價

30.根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定,土地管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)一般是在（）四項費用之和的基礎(chǔ)上提取2%~4%?[1分]

A土地補償費?青苗補償費?新菜地開發(fā)建設(shè)基金和耕地占用稅

B安置補助費?土地補償費?青苗補償費和耕地占用稅

C土地補償費?青苗補償費?地面附著物補償費和安置補助費

D耕地占用稅?土地補償費?新菜地開發(fā)建設(shè)基金和地面附著物補償費

二?多項選擇題

1.根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》的規(guī)定,施工圖審查機(jī)構(gòu)接到建設(shè)單位報送的施工圖之后,需要按照規(guī)定對施工圖涉及（）的內(nèi)容進(jìn)行審查?[2分]

A公共利益

B公眾安全

C工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)

D工程建設(shè)推薦性標(biāo)準(zhǔn)

E使用新材料?新工藝?新技術(shù)的部分

2.當(dāng)柱子承受荷載較大?柱間距較密時,獨立柱基礎(chǔ)底面積幾乎連在一起,為施工方便,可做成（）?[2分]

A條形基礎(chǔ)

B樁基礎(chǔ)

C井格基礎(chǔ)

D箱形基礎(chǔ)

E筏形基礎(chǔ)

3.玻璃幕墻上的附件有（）?[2分]

A膨脹螺栓

B鋁拉釘

C鉚釘

D密封條

E連接件

4.按照《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定,混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應(yīng)包括（）等內(nèi)容?[2分]

A裂縫狀況

B承載能力

C構(gòu)造與連接

D裂縫和變形

E傾斜位移

5.下列關(guān)于建筑面積的敘述正確的是（）?[2分]

A單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者,局部樓層的二層及以上樓層,無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算

B建筑物聞有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算

C建筑物間有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算

D建筑物間有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算

E建筑物間有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的檐廊,應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算

6.下列說法正確的是（）?[2分]

A結(jié)算價是建設(shè)單位編制的建設(shè)工程項目從籌建到建設(shè)投產(chǎn)或使用的全部實際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件

B竣工決算是建設(shè)單位編制的建設(shè)工程項目從籌建到建設(shè)投產(chǎn)或使用的全部實際成本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件

C合同價屬于市場價格

D結(jié)算價是實際價格

E結(jié)算價和決算價是一樣的

7.下列各項費用中,應(yīng)計入建筑安裝工程直接費中施工機(jī)械使用費的有（）?[2分]

A施工管理用車的油料?燃料費

B施工運輸機(jī)械養(yǎng)路費

C租賃施工機(jī)械的修理費

D施工機(jī)械的燃料動力費

E排水設(shè)備使用費

8.采用工程量清單計價,建設(shè)工程造價由（）組成?[2分]

A分部分項工程費

B措施項目費

C其他項目費

D稅金

E利潤

9.在編制分部分項工程量清單時,應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的（）進(jìn)行編制?[2分]

A工程數(shù)量

B項目名稱?項目特征

C項目編碼

D工程量計算規(guī)則

E計量單位

10.在實際應(yīng)用中,內(nèi)部收益率的計算都采取近似計算方法,其步驟為（）?[2分]

A根據(jù)已有的經(jīng)驗,選定一個適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率i0

B根據(jù)投資方案的現(xiàn)金流量情況,利用選定的折現(xiàn)率i0,求出所用的方案的凈現(xiàn)值NPV

C若NPV0,則適當(dāng)使i0增大;若NPV0,則適當(dāng)使i0減小

D反復(fù)驗算NPV值,直到找出兩個折現(xiàn)率i0和i1,其所對應(yīng)的凈現(xiàn)值NPV10,NPV20,其中i2-i1一般不超過2%

E采用線性插值公式求出內(nèi)部收益率的近似解

三?簡答題

1.簡要分析鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)?傳力路線及結(jié)構(gòu)特征?[8分]

2.評估人員對某住宅建筑進(jìn)行功能評價,將住宅建筑功能分為“適用”?“安全”?“美觀”和“其他”四方面并以此作為上位指標(biāo),其權(quán)重采用多比例評分法確定,如表1所示?表1上位指標(biāo)權(quán)重計算表指標(biāo)適用安全美觀其他適用/897安全/64美觀/4其他/下位指標(biāo)及相應(yīng)的重要性如表2所示?考慮到交通狀況對建筑物功能的影響,擬在上位指標(biāo)“其他”項中增加一項“交通狀況”的指標(biāo),“其他”項中各下位指標(biāo)的重要性需要采用環(huán)比評分法確定,其重要度比值如表3所示?表2指標(biāo)體系上位指標(biāo)適用安全美觀其他下位指標(biāo)平面布置空間布置采光通風(fēng)層高層數(shù)牢固耐用三防措施建筑造型室外裝修室內(nèi)裝修工程造價環(huán)境協(xié)調(diào)交通狀況其他配套重要性(%)352025206040202260(需要重新計算)表3重要度比值計算表評估人員采用百分制對各下位指標(biāo)進(jìn)行打分,打分結(jié)果如表4所示?表4指標(biāo)打分表上位指標(biāo)適用安全美觀其他下位指標(biāo)平面布置空間布置采光通風(fēng)層高層數(shù)牢固耐用三防措施建筑造型室外裝修室內(nèi)裝修工程造價環(huán)境協(xié)調(diào)交通狀況其他配套打分值80807585757075657090808590問題:1.在表1中補齊上位指標(biāo)的評分值,并確定得分值和權(quán)重?2.在表3中確定各項指標(biāo)的權(quán)重,并將計算結(jié)果填入表2中相應(yīng)位置?3.考慮各項下位指標(biāo)相對于上位指標(biāo)的重要性后,在表2中計算各項下位指標(biāo)的權(quán)重和得分值?4.計算該住宅建筑的綜合評價總得分值?(計算結(jié)果保留2位小數(shù),百分?jǐn)?shù)保留整數(shù))[18分]

3.某資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受委托評估一工廠的房屋資產(chǎn),已知該工廠的單層廠房采用排架結(jié)構(gòu)體系,辦公樓采用框架結(jié)構(gòu)體系,職工宿舍采用磚混結(jié)構(gòu)體系?評估人員現(xiàn)場勘察時發(fā)現(xiàn),辦公樓和職工宿舍的墻體均因地基不均勻沉降而出現(xiàn)了裂縫?要求:1.試分析排架和框架結(jié)構(gòu)體系的結(jié)構(gòu)特征?2.試比較辦公樓和職工宿舍墻體裂縫的嚴(yán)重性?3.根據(jù)《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,工業(yè)廠房地基項目根據(jù)哪幾方面的內(nèi)容評定等級?其中A級和D級標(biāo)準(zhǔn)是什么?[12分]

4.評估人員擬對某化工項目進(jìn)行評估,評估基準(zhǔn)日為2022年1月1日?該項目建筑面積3000㎡,年產(chǎn)500萬噸?據(jù)調(diào)查,2022年建成的類似項目的年生產(chǎn)能力和設(shè)備工器具購置費分別為450萬噸和1200萬元?經(jīng)測算,生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)與綜合調(diào)整系數(shù)分別為0.5和1.1?設(shè)備安裝費用為設(shè)備工器具購置費的10%?2022年已建類似項目建筑工程費單價為2500元/㎡,其直接工程費資料及