合同協(xié)議書模板集合10篇

合同協(xié)議書模板集合10篇一、標(biāo)的物

1、甲方同意將其單位管轄范圍內(nèi)的可回收廢品出售給乙方，由乙方回收。

2再生資源。乙方（□擔(dān)當(dāng)、□不擔(dān)當(dāng)）甲方單位管轄范圍內(nèi)的僅限于生活垃圾等百可回收廢品清運工作。

二、合同價款及付款方式

1、乙方誠懇經(jīng)營，根據(jù)收購當(dāng)時最高市場價收購廢品。

2、乙方每次回收甲方廢品時一次性現(xiàn)金付清廢品所值價款。

三、合同期限

合同有效限自年月日至年月日。合同到期，乙方有優(yōu)先簽約條件。合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽名并加蓋公章成立，自簽署日期起生效。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、甲方應(yīng)免費供應(yīng)廢品堆放場所。日常廢品堆放應(yīng)盡量集中，免費供應(yīng)水電供給及甲方車輛人員進(jìn)出之便。

2、可回收廢品由乙方派人捆扎、裝運，費用及工資由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、乙方在甲方指定的場志及范圍從事廢品回收工作，不得在指定場所外走動、逗留或從事其他無關(guān)的活動。

4、乙方人員遵守甲方單位治理制度，承受乙方的監(jiān)視、

5、在乙方收購過程中，乙方應(yīng)盡量供應(yīng)必要的幫助工作。

6、乙方應(yīng)保證自身或轉(zhuǎn)售的收購單位具有合法的收購資質(zhì)和經(jīng)營范圍，且不會因收購行為或乙方之其他其他行為而導(dǎo)致任何司法或行政強(qiáng)制程序給乙方亂成任何損害。

五、其它事項

1、乙方工作人員進(jìn)入甲方公司作業(yè)時，應(yīng)衣著整齊，穿戴有顯著標(biāo)志的服裝或佩戴甲方指定的標(biāo)志。

2、乙方有義務(wù)免費為甲方清理事前指定的生活垃圾，商定之外需要乙方清理的，按工作量大小，收取肯定的費用，費用數(shù)額雙方協(xié)商解決，如不能協(xié)商全都，乙方有權(quán)利拒絕。

3、乙方作業(yè)人員進(jìn)入甲方公司前，甲方應(yīng)嚴(yán)格確認(rèn)身份，若因冒名頂替人員進(jìn)入甲方公司造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任！

4、甲方人員、車輛出廠時，甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人及保安人員應(yīng)嚴(yán)格檢查前方可放行。其間甲方公司若有喪失物品等大事乙方不負(fù)任何責(zé)任。但乙方有義務(wù)幫助甲方和警務(wù)人員進(jìn)展調(diào)查取證工作。

5、凡因本合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，如在協(xié)商之后30日內(nèi)不能解決爭議的，則任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

簽章：簽章：

簽署日期：

合同協(xié)議書篇7

甲方：

乙方：

地址：

電話：地址：電話：

鑒于：

甲方為****交易中心、旗下會員或授權(quán)的居間代理商。乙方為法人或者自然人，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)的法律、法規(guī)、《****交易規(guī)章》以及其他相關(guān)文檔，甲、乙雙方確立現(xiàn)貨交易的事宜，并自愿簽訂本協(xié)議書。

一、交易標(biāo)的物

甲、乙雙方開倉與平倉交易標(biāo)的物為本交易中心交易平臺上全部列示品種，乙方以不低于肯定比例預(yù)付款方式進(jìn)展的現(xiàn)貨買賣。

二、交易數(shù)量

詳細(xì)細(xì)則參照《****交易中心交易規(guī)章》執(zhí)行。

三、報價

交易中心平臺上列示的品種價格以國際現(xiàn)貨市場的價格為根底，綜合中國人民銀行人民幣兌美元基準(zhǔn)匯率（初期實行固定匯率），連續(xù)報出交易中心的人民幣中間指導(dǎo)價?，F(xiàn)貨報價單位：元∕噸和元/千克等。

四、交易種類與交易方式

1、交易品種：以交易中心交易平臺上列示品種為準(zhǔn)，其商品價格參照國際價格；

2、乙方以預(yù)付款的方式進(jìn)展現(xiàn)貨買賣；

3、買賣方式：實行乙方自主報價、實盤買賣的方式，乙方可依據(jù)市場實時價格進(jìn)展報價托付。交易中心有權(quán)對以上交易種類、規(guī)格進(jìn)展調(diào)整。

五、交易時間

1、交易時間：北京時間每周一早上07：00至周六凌晨04：00不連續(xù)交易（結(jié)算時間、國家法定節(jié)假日及國際市場休市除外）；

2、結(jié)算休市時間：每個交易日內(nèi)的05:00-07:00；

3、開休市時間若有變動以交易中心的通知為準(zhǔn)。

六、開戶及交易

1、乙方在甲方開設(shè)一個交易賬戶，此賬戶由交易中心統(tǒng)一進(jìn)展監(jiān)管，并且必需經(jīng)過交易中心的審核，然后進(jìn)展激活才可進(jìn)展交易。交易賬戶實行一戶一碼制；

2、乙方開戶時，須供應(yīng)有效的本人身份證（自然人投資者）或組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（法人投資者）等有效證件，并保證所供應(yīng)開戶資料的真實性、完整性、精確性、有效性，同時需要在交易中心指定的銀行開立結(jié)算賬戶，用以實現(xiàn)與交易中心保證金專用賬戶之間的資金劃轉(zhuǎn)。如乙方供應(yīng)的開戶資料有虛假，乙方須擔(dān)當(dāng)因此而引起的一切責(zé)任；當(dāng)有關(guān)資料發(fā)生變化時，乙方應(yīng)準(zhǔn)時以書面方式通知甲方。如因資料發(fā)生變化，乙方未準(zhǔn)時通知甲方而造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)；

3、全部的協(xié)議和電子化的通訊都須以親筆簽名或電子記錄進(jìn)展確認(rèn)；

4、乙方必需對交易賬戶和全部密碼進(jìn)展妥當(dāng)保管，并單獨擔(dān)當(dāng)因保管不善而造成的一切后果。如若的確喪失，乙方須供應(yīng)其本人有效的身份證件（自然人投資者）或組織機(jī)構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（法人投資者）、客戶協(xié)議書以及其他相關(guān)信息，并予以確認(rèn)簽字（法人投資者需加蓋公章確認(rèn)），經(jīng)甲方和交易中心核對無誤后，方可將密碼恢復(fù)至初始狀態(tài)；

5、乙方必需確保其有足夠的軟件和硬件系統(tǒng)；

6、乙方的交易賬戶只限其本人使用，不得轉(zhuǎn)借他人，如轉(zhuǎn)借他人所引起的一切糾紛和損失均由乙方擔(dān)當(dāng)；

7、甲方僅通過客戶賬號和密碼以及電話密碼核實乙方身份，乙方應(yīng)妥當(dāng)保存其本人（或本機(jī)構(gòu)）的客戶賬號和相關(guān)的密碼。凡通過客戶賬號及密碼登陸進(jìn)展的交易操作，無論是否確屬乙方本人（或本機(jī)構(gòu)）進(jìn)展的交易，均被視為乙方本人（或本機(jī)構(gòu)）操作，全部因乙方密碼遺失及被盜導(dǎo)致的損失，均與甲方及交易中心無關(guān)，由乙方自行擔(dān)當(dāng)；

8、全部乙方通過網(wǎng)絡(luò)或電話發(fā)出的交易指令，一經(jīng)發(fā)出成交后，均不得撤銷或撤回，全部乙方通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)出的交易指令，以交易中心計算機(jī)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；

9、乙方必需遵守和承受交易中心及甲方規(guī)定的有關(guān)現(xiàn)貨交易事項的一切規(guī)章；

10、甲方不承受乙方的任何典押、質(zhì)押或抵押，乙方也不得將本協(xié)議書中的任何權(quán)益全部或局部轉(zhuǎn)讓；

11、乙方在提取賬戶資金時，其最大的取款金額不能超過其交易賬戶內(nèi)的可提取金額；

12、乙方對當(dāng)日的交易結(jié)算結(jié)果有異議時，須在一個工作日即24小時內(nèi)向甲方書面提出。假如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出書面異議，視為乙方對交易結(jié)算單所記載事項的認(rèn)可。超過24小時之后所提出的要求，甲方及交易中心一概不予受理。

七、指令下達(dá)

1、乙方可通過****交易中心交易系統(tǒng)客戶端下達(dá)買賣指令，可以自行查詢買賣結(jié)果，乙方對買賣結(jié)果擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；

2、交易中心買賣系統(tǒng)自動審核乙方指令，包括資金是否足夠等，用于確定乙方指令是否有效，當(dāng)確定乙方指令無效時，交易中心有權(quán)拒絕承受乙方的指令；

3、待交易中心買賣系統(tǒng)每天結(jié)算完畢，乙方可以自行查詢成交及結(jié)算單據(jù)；

4、乙方通過****交易中心交易系統(tǒng)客戶端下達(dá)買賣指令后，因網(wǎng)絡(luò)問題導(dǎo)致行情顯示延時造成實際成交價格與乙方所下達(dá)指令價格有所浮動的，乙方須對該筆成交予以認(rèn)可；

5、乙方在托付下單指令發(fā)出后，可以在指令未成交或局部成交時，通過交易系統(tǒng)對未成交局部進(jìn)展撤單；

6、乙方的全部托付均為當(dāng)日有效，在托付有效期內(nèi)，托付買賣一經(jīng)成交或局部成交，成交局部不得撤銷；當(dāng)日未成交局部，在當(dāng)日結(jié)算完畢后將被自動撤銷。

八、資金與結(jié)算

1、乙方須在甲方指定銀行開立專用賬戶進(jìn)展資金結(jié)算，并作為其在甲方辦理****交易中心交易業(yè)務(wù)的唯一資金結(jié)算賬戶；

2、交易過程中交易預(yù)付款比例不少于總交易預(yù)付款的肯定比例（詳見），否則交易系統(tǒng)將自動對客戶未完成交收的持倉單進(jìn)展強(qiáng)行平倉。

九、風(fēng)險治理

1、甲方以持倉風(fēng)險率來計算乙方的持倉風(fēng)險，持倉風(fēng)險率的計算方法：

風(fēng)險率=客戶賬戶凈值÷持倉占用交易保證金×100%

客戶賬戶凈值=賬戶余額+浮動盈虧

2、當(dāng)乙方的持倉風(fēng)險率小于100％時，乙方交易保證金缺乏，需要追加交易保證金，否則乙方只能削減持有的倉位，直至乙方賬戶風(fēng)險率等于或者大于100%。當(dāng)乙方賬戶風(fēng)險率低于50％時，甲方將對乙方的未平倉合約進(jìn)展全部強(qiáng)行平倉；

3、乙方由于違規(guī)或遇到緊急狀況以及交易中心認(rèn)為必要的狀況下，甲方可以對乙方的未平倉合約進(jìn)展強(qiáng)行平倉；

4、由于國家法律、法規(guī)、政策的變化、****交易中心交易規(guī)章的修改、緊急措施的出臺等緣由，甲方有權(quán)依據(jù)交易中心要求對乙方的未平倉合約進(jìn)展全部強(qiáng)行平倉。

十、費用

乙方應(yīng)向甲方支付各項費用，包括買賣手續(xù)費、延期費等。

1、買賣手續(xù)費是指乙方進(jìn)展買賣時發(fā)生的費用。手續(xù)費在每筆交易發(fā)生時根據(jù)交易中心的要求收取，交易中心有權(quán)依據(jù)市場狀況擇機(jī)調(diào)整交易手續(xù)費。（詳細(xì)詳見《****交易中心網(wǎng)站》）并準(zhǔn)時對外公告；

2、買賣手續(xù)費是指交易現(xiàn)貨品種時需向交易中心支付的費用，費用細(xì)則請參照網(wǎng)站；

3、延期費：延期費根據(jù)交易中心規(guī)定。

以上費用標(biāo)準(zhǔn)的制定權(quán)、解釋權(quán)以及調(diào)整權(quán)屬于****交易中心，交易中心有權(quán)依據(jù)國家政策或市場緣由來調(diào)整各項費用、交易品種、交易時間、交易規(guī)章等。

十一、違約條款

任何一方違反本協(xié)議書給對方造成損失的，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

十二、免責(zé)條款

1、甲方及甲方工作人員對市場的推斷和操作建議僅供參考，甲方及其工作人員向乙方作出獲利或不患病損失的擔(dān)?；虺兄Z均不具有法律約束力，乙方據(jù)此進(jìn)展交易產(chǎn)生的虧損由乙方自行擔(dān)當(dāng)；

2、由于市場狀況或其他的特別緣由，甲方可能無法在乙方指定的價位建倉或平倉，甲方不負(fù)有任何責(zé)任；

3、甲方并不能掌握電訊信號的中斷和連接以及互聯(lián)網(wǎng)的暢通，也不能保證乙方自身網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及電訊設(shè)備的穩(wěn)定性，由此緣由而使乙方患病的損失，由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不負(fù)有任何責(zé)任；

4、乙方電話下單，因電話線路患病干擾、失靈或錯誤等所造成的乙方損失，甲方不負(fù)有任何責(zé)任；

5、由于價格猛烈波動而消失跳空性的不連續(xù)報價引起乙方單據(jù)以直接跳空高開或跳空低開的價格成交，以至于乙方的虧損超過其凈值，此種狀況屬于系統(tǒng)性不行抗拒的風(fēng)險，甲方保存其向乙方追索的權(quán)利，乙方必需履行其追加資金的義務(wù)，不得提出任何異議；

6、由于地震、水災(zāi)、火災(zāi)、、罷工、戰(zhàn)斗、政府管制、國際或國內(nèi)的制止或限制以及停電、技術(shù)故障、電子故障等不行抗力因素導(dǎo)致的交易中斷、延誤等風(fēng)險，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許的范圍內(nèi)實行必要的補(bǔ)救措施以削減因不行抗力造成的損失；

7、由于發(fā)生不行抗力及國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策的轉(zhuǎn)變、緊急措施的出臺等導(dǎo)致交易系統(tǒng)臨時或永久性關(guān)閉及其他乙方風(fēng)險，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任；

8、綜上所述，由于各種不行控因素，甲方不能完全保證所供應(yīng)的行情與國際行情以及國內(nèi)的任何一家交易中心的價格保持完全全都。因不行控因素所導(dǎo)致的數(shù)據(jù)誤差，并由此導(dǎo)致的虧損，甲方有拒絕賠償?shù)臋?quán)利。

十三、保證條款

乙方保證，乙方不得與甲方或甲方工作人員私下達(dá)成交易，以利益共享、風(fēng)險共擔(dān)為承諾，托付甲方及甲方工作人員從事代客理財業(yè)務(wù)。

十四、協(xié)議的生效與終止

1、本協(xié)議的全部條款，對于乙方和甲方均具有法律約束力，任何一方均不得違反，修訂或更改須以書面的形式寫明并全都通過，雙方簽字確認(rèn)；

2、本協(xié)議書的相關(guān)附件為本協(xié)議不行分割的局部，與本協(xié)議具有同等的法律效力，乙方承諾已充分閱讀本協(xié)議及附件內(nèi)容，包括其中有關(guān)甲方的免責(zé)條款；

3、本協(xié)議各項條款的解釋權(quán)在甲方。如甲乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)以友好協(xié)商的原則協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成全都意見的可向交易中心申請調(diào)解或提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，根據(jù)申請仲裁時該委員會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)章進(jìn)展仲裁，對雙方均有約束力；

4、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲方簽字并蓋章及乙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力；

5、乙方可以通過解除簽約的方式終止與甲方簽訂的客戶協(xié)議書。雙方終止協(xié)議履行，乙方必需結(jié)清與交易中心和甲方的全部費用和欠款，且在終止協(xié)議當(dāng)天無任何成交記錄；

6、除非本協(xié)議另有商定，本協(xié)議有效期至甲方被交易中心終止會員資格或居間被取消代理資格之日起；

7、本協(xié)議書依據(jù)現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)、政策、規(guī)章及交易中心規(guī)章所訂。如因有關(guān)法律、法規(guī)、政策、規(guī)章、交易中心規(guī)章等發(fā)生變動，導(dǎo)致本協(xié)議書相關(guān)條款與其規(guī)定相抵觸的，應(yīng)以法律法規(guī)所規(guī)定為準(zhǔn)；需要依據(jù)法律法規(guī)變動對本協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)展調(diào)整的，甲、乙雙方同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)展商定。

合同協(xié)議書篇8

甲方：

乙方：

依據(jù)國家勞動部門相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合實際工作狀況，甲、乙雙方本著公平自愿，協(xié)商全都，合法公正的原則，簽訂本協(xié)議，并承諾共同遵守。

一、工作內(nèi)容及工作地點，時間

1，工作內(nèi)容及地點：甲方安排乙方在

2，工作時間：乙方崗位實行工時工作制，每天工作時間為八小時。

3，乙方應(yīng)當(dāng)提高職業(yè)技能，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方依法制定的工作規(guī)章制度及商定履行勞務(wù)協(xié)議中的各項義務(wù)。

二、效勞期限：自20xx年月日至20xx年月日。合同期內(nèi)如遇工程保潔合同中止（或終止），乙方應(yīng)無條件聽從甲方安排到其他工程從事保潔效勞工作，如不聽從，視為乙方單方面提出中止本合同。

三、效勞酬勞：保潔員酬勞每月工資元，每月18—20日以現(xiàn)金發(fā)放。

四、在工作期間乙方應(yīng)留意安全。乙方應(yīng)遵循文明保潔的有關(guān)規(guī)定，在保潔過程中實行嚴(yán)格安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，與甲方無關(guān)。

五、工作要求和監(jiān)視檢查：

1、乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場制定的工作時間，不得遲到早退，隨便調(diào)班，因個人緣由造成工程罰款的將視狀況追究責(zé)任。

2、保潔員如請事假、病假，由其本人另請人員替班，若超過三日視為放棄本工作，休假期間不享受勞動酬勞。

3、保潔員必需聽從甲方工作人員的治理，甲方常常組織人員不定期進(jìn)展檢查，不符合工作要求的，有權(quán)對乙方進(jìn)展考核，有權(quán)對乙方效勞提出意見和建議的權(quán)利。乙方應(yīng)積極接受甲方在保潔方面的合理化建議。若乙方效勞不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除本合同。

六、甲方供應(yīng)所需用具及工作服，所用工具由乙方妥當(dāng)保管，因使用和治理不當(dāng)，而損壞或喪失，一律按價賠償，正常損耗交由甲方備查，以舊換新。

七，乙方職責(zé)

1、乙方必需是無偷竊前科、無傳染疾病的安康公民；乙方必需遵守超市和甲方的各項規(guī)章制度。

2、工作中拾到顧客的財物，應(yīng)準(zhǔn)時上繳效勞臺或防損主管，并登記備案，甲方賜予適當(dāng)嘉獎。

3、乙方應(yīng)愛惜公物做到正確使用機(jī)械設(shè)備、工具、材料、不損壞不鋪張。

4、乙方不得以任何形式拿取超市的任何商品或贈品，包括其它物品，一經(jīng)發(fā)覺，馬上開除，并由乙方擔(dān)當(dāng)超市方的賠償及承受甲方和超市方的懲罰，視情節(jié)輕重交相關(guān)部門懲罰；在工作期間造成的甲方和超市方的損失，全部由乙方擔(dān)當(dāng)；給甲方或超市方造成嚴(yán)峻影響的，甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任。

5、有仆人翁意識，嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，愛崗敬業(yè)，團(tuán)結(jié)互助，關(guān)懷同事，文明用語，微笑效勞，思想品德高尚，工作中積極主動，有吃苦耐勞的精神，制止不聽從安排和與人爭吵、頂撞，養(yǎng)成良好的團(tuán)隊精神。

七、其他商定

l、由于乙方無法供應(yīng)由社保部門所要求的相關(guān)有效資料，以及考慮到雙方簽訂的勞務(wù)協(xié)議和個人其他狀況。故打算不需要甲方辦理社保。

2、乙方如需終止本勞務(wù)協(xié)議須提前15天遞交書面辭職申請，甲方同意后，依據(jù)乙方實際工作日發(fā)放乙方辭職前的全部勞務(wù)酬勞。

3、乙方如違反甲方單位規(guī)章制度以及超市方單位制度，甲方可依據(jù)乙方違反規(guī)章制度的詳細(xì)行為實行書面警告、通報批判、賠償經(jīng)濟(jì)損失、解除雙方勞務(wù)協(xié)議等方式進(jìn)展懲罰。

4、為了便于治理收取乙方工作服治理費100元，雙方協(xié)議終止時，乙方退還工作服，甲方退還乙方的服裝治理費。

5、已方需供應(yīng)身份證復(fù)印件一份，安康證明復(fù)印件一份供甲方存檔，如乙方刻意隱瞞自身特別疾?。ㄈ绺哐獕?，心臟病等），在工作中因身體安康問題發(fā)生意外與甲方無關(guān)，甲方不擔(dān)當(dāng)任何賠償。

6、乙方如有損害業(yè)主利益的行為，甲方有權(quán)馬上辭退乙方，并依據(jù)業(yè)主要求進(jìn)展賠償，在乙方未支付賠償金前，甲方有權(quán)暫扣乙方的勞務(wù)酬勞，乙方不持任何異議。

7、乙方如有違反公司規(guī)章制度和工作紀(jì)律的行為，甲方可視狀況輕重，進(jìn)展相應(yīng)經(jīng)濟(jì)懲罰，直至解除勞務(wù)合同。

八、本勞務(wù)協(xié)議終止，甲乙雙方之間互不存在任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

九、甲方單位的工作紀(jì)律和各項規(guī)章制度以及超市方單位制度作為本勞務(wù)協(xié)議附件，一并遵守執(zhí)行。乙方承諾已看過并知曉上述規(guī)章制度和工作紀(jì)律。

十、乙方己閱甲方>、>、>。

十一、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)生效。

甲方：乙方：

授權(quán)代表：身份證號：

日期：日期：

合同協(xié)議書篇9

致鑒于您的行為以符合《中華人民共和國合同法》第九十四條第項規(guī)定的情形，致使合同目的不能實現(xiàn)。現(xiàn)依法通知您，解除雙方于年月日簽訂的合同。

特此函告！

上海百電通生活效勞有限公司年日

附：《中華人民共和國合同法》第九十四條

（法定解除事由，請勿亂用）

有以下情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不行抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方拖延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方拖延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

合同協(xié)議書篇10

房屋租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：

住宅地：

法定代表人：

承租方（以下簡稱乙方）：

住宅地：

法定代表人：

依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著公平互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商全都，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同。

甲乙雙方在此不行撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的根底上達(dá)本錢合同全部條款，雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和熟悉，不存在誤會。

第一條租賃物業(yè)及租賃期限、續(xù)租

1、甲方將其坐落于的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖）租賃給乙方經(jīng)營連鎖超市。

2、租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個月，其中，年月日至年月日為乙方的免租期，即租賃物業(yè)自年月日開頭計算租金，免租期內(nèi)發(fā)生的水電費用由乙方自理。

3、租賃期滿，乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的，應(yīng)于期滿之日前3個月向甲方提出書面續(xù)租懇求，在同等條件下，乙方對租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權(quán)。

其次條租賃物業(yè)的交付及改造

1、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必需滿意以下條件：

（1）全部權(quán)證明合法有效；

（2）租賃物業(yè)通過消防驗收；

（3）本合同商定的設(shè)施設(shè)備齊全；

（4）租賃物業(yè)無權(quán)利瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、司法查封、違章建筑等）。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失。雙方確認(rèn)，任何文件均不能替代一次消防驗收合格證的效力。

2、租賃物業(yè)的交付時間為年月日，若甲方交付時間延后，則相應(yīng)的免租期、租期也相應(yīng)順延，甲方交付時間延后一個月以上的，乙方有權(quán)解除本合同。租賃物業(yè)交付應(yīng)當(dāng)簽訂物業(yè)移交確認(rèn)書。

3、租賃期間，乙方可依據(jù)經(jīng)營需要對租賃物業(yè)進(jìn)展裝修改造，若乙方進(jìn)展的裝修或改造影響房屋主體構(gòu)造的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面同意。

第三條租金、費用及支付方式

1、甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該物業(yè)的年租賃費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（大寫：元整）。乙方向甲方支付的租賃費用已包括房屋租金、物業(yè)治理費、設(shè)備使用費、修理保養(yǎng)費以及房屋租賃關(guān)系中乙方應(yīng)繳納的各項稅費等。

2、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶：

戶名：；

開戶行：；

賬號：；

甲方變更指定帳戶的應(yīng)在乙方付款日前一個月提前書面通知乙方，因甲方未準(zhǔn)時通知乙方而造成的一切損失均由甲方擔(dān)當(dāng)。

3、乙方向甲方交納租金，甲方應(yīng)于乙方每年租金全額付款前5天供應(yīng)符合國家稅務(wù)部門認(rèn)可的正式房屋租賃發(fā)票。因甲方供應(yīng)的相關(guān)稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補(bǔ)繳稅款、罰款或患病其他損失的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實際損失，乙方有權(quán)從當(dāng)期及今后應(yīng)付甲方租金、費用中抵扣全部損失款項。若甲方未在商定時間供應(yīng)租賃發(fā)票的，乙方有權(quán)暫緩支付租金，直至甲方供應(yīng)商定的租賃發(fā)票為止。

4、合同期內(nèi)，甲方擔(dān)當(dāng)因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項稅、費。

5、電費：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方供應(yīng)KVA供電量。租賃期間，甲方同意將用電戶名過戶給乙方，電費由乙方自行向供電部門繳納，租賃期滿過戶甲方。

6、水費：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方供應(yīng)生活和消防用水。甲方同意將用水戶名過戶給乙方，水費由乙方自行向供水部門繳納，租賃期滿過戶甲方。

第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對租賃物業(yè)及土地?fù)碛型耆姆课萑繖?quán)和土地使用權(quán)，并供應(yīng)相應(yīng)有效的法律證明文件，作為本合同附件。

2、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市，甲方保證該房屋根據(jù)法律法規(guī)及行政治理的要求可以用作開辦超市。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進(jìn)展局部轉(zhuǎn)租，整體轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。

3、甲方應(yīng)對房產(chǎn)及其供應(yīng)的設(shè)施進(jìn)展定期的修理保養(yǎng)，以保證租賃物業(yè)及設(shè)施的安全和正常使用。因甲方供應(yīng)的租賃物業(yè)及設(shè)施消失故障時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后馬上進(jìn)展修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。如甲方未在商定時間內(nèi)進(jìn)展修理或狀況特別、緊急的，乙方有權(quán)但無義務(wù)自行修復(fù)或托付他人進(jìn)展修復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費用由甲方擔(dān)當(dāng)。本款所述修理費用由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方有權(quán)從下年度的租金中扣除。甲方對房產(chǎn)及設(shè)施的修理、保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)事先通知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為適宜的時間安排進(jìn)展，以保證乙方的正常營業(yè)不受影響。甲方在維護(hù)、修復(fù)租賃物業(yè)期間影響乙方營業(yè)的，應(yīng)減免影響期間的租賃費用。

4、甲方須全力供應(yīng)乙方經(jīng)營、設(shè)計、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消防、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報手續(xù)，包括但不限于向甲方供應(yīng)辦理報批所需的全部相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務(wù)，不另行收費，因報批產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購置權(quán)，則甲方應(yīng)保證受讓方或抵押權(quán)人充分了解乙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，并保證受讓方或抵押權(quán)人同意擔(dān)當(dāng)在本合同項下甲方的一切義務(wù)。

6、由于租賃物業(yè)或所在大樓（包括配套設(shè)施）本身的建筑質(zhì)量問題而使乙方人員（包括乙方工作人員、進(jìn)入乙方租賃物業(yè)的顧客或其它進(jìn)入場所的人員）

或財產(chǎn)受到損失時，甲方應(yīng)對乙方負(fù)有完全責(zé)任并賠償乙方患病的實際損失。

7、甲方與第三方的一切債權(quán)債務(wù)，由甲方自行負(fù)責(zé)解決，乙方概不負(fù)責(zé)。若因甲方未能妥當(dāng)處理而造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

8、因意外大事（如非典等傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進(jìn)展裝修、修理等）影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)減免影響期間的租賃費用。

第五條乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同商定外的其他用途，乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)及政府的有關(guān)規(guī)定。

2、乙方應(yīng)根據(jù)本合同商定支付租金。

3、乙方應(yīng)正常使用并愛惜租賃物業(yè)及甲方供應(yīng)的各項設(shè)施，防止不正常損壞（正常磨損除外）。

4、乙方除經(jīng)營超市所需外不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危急物品，未經(jīng)甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè)。

5、租賃期間，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用租賃物業(yè)時產(chǎn)生閑臵面積，乙方有權(quán)選擇以下做法：

（1）將租賃物業(yè)局部或全部轉(zhuǎn)租予第三方，如甲乙雙方提前終止房屋租賃合同關(guān)系，甲方應(yīng)無條件承接乙方在轉(zhuǎn)租合同中的權(quán)利義務(wù)，作為出租方連續(xù)履行與第三方的租賃合同；

（2）將租賃物業(yè)局部歸還予甲方，甲方應(yīng)從原租賃費用中扣減相應(yīng)租賃費用。

6、租賃期間，乙方有權(quán)指定乙方相關(guān)公司（包括但不限于與乙方、乙方股東有持股關(guān)系的公司等）承接乙方在本合同中的全部權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)予認(rèn)可和幫助。

第六條合同的解除及違約責(zé)任

1、租賃期滿，本合同自動終止。

2、在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，通過書面協(xié)議，可提前終止。

3、若發(fā)生市政、水災(zāi)、臺風(fēng)或甲乙雙方不行預(yù)見亦不能掌握等不行抗力大事，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的，