買二手房合同書范本

買二手房合同書范本合同書范本：買賣雙方：賣方〔出售方〕：姓名：身份證號：地址：聯(lián)絡(luò)：買方〔購置方〕：姓名：身份證號：地址：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及雙方的自愿，就買賣協(xié)商以下條款達(dá)成一致：一、物業(yè)信息1.1房描繪：〔1〕房屋坐落地點：____________________〔2〕面積：_____________________________〔3〕房屋類型：__________________________〔4〕房屋現(xiàn)狀：__________________________〔5〕是否有抵押貸款：____________________1.2價格〔1〕房屋總價：_____________________〔2〕首付款金額：___________________〔3〕貸款金額：_____________________二、交易流程2.1交付房屋時間：_______________________〔1〕賣方將于_____________前將房屋清空交付給買方。2.2過戶手續(xù)：〔1〕賣方保證房屋所有權(quán)的合法性，并提供相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件?！?〕買方應(yīng)提供相關(guān)的購房資料，并辦理過戶手續(xù)。〔3〕過戶費用由買方承當(dāng)。2.3交付房屋時的裝修、設(shè)備及其他要求：____________________________2.4房屋交付后，買方有權(quán)進(jìn)展自行裝修，但應(yīng)注意裝修期間不得影響鄰居的正常居住。三、支付方式3.1買方應(yīng)于簽訂本合同后的_____個工作日內(nèi)，支付房屋首付款。3.2買方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)支付剩余房款。四、風(fēng)險與責(zé)任4.1購房過程中，雙方應(yīng)如實告知對方房屋的真實情況。假設(shè)發(fā)現(xiàn)對方成心隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致交易無效的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2房屋交付后，假設(shè)發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方處理，或要求返還房款。五、違約責(zé)任5.1賣方違約：〔1〕假設(shè)賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金?！?〕假設(shè)賣方提供的房屋證明文件不真實，買方有權(quán)要求返還房款，并要求賣方支付違約金。5.2買方違約：〔1〕假設(shè)買方未按約定時間支付房屋款項，賣方有權(quán)要求支付違約金，并保存解除合同的權(quán)利?！?〕假設(shè)買方對房屋的裝修或改建違背相關(guān)法律法規(guī)，賣方有權(quán)要求買方承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求買方恢復(fù)原狀。六、爭議解決本合同的解釋、效力以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。假設(shè)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同履行地人民法院訴訟解決。七、其他7.1本合同一式兩份，賣方與買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋