抵押房屋買賣合同

最新抵押房屋買賣合同范本1.引言2.合同條款2.1出售房屋的描述甲方將其擁有并位于（填寫地質(zhì)）的房屋出售給乙方。該房屋的詳細(xì)描述如下：房屋類型：（填寫房屋類型，如公寓、獨立屋等）房屋面積：（填寫房屋的總面積）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d）房屋產(chǎn)權(quán)：（填寫房屋的產(chǎn)權(quán)情況，如商品房）房屋登記信息：（填寫房屋的登記情況，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）2.2買賣價款及支付方式乙方同意向甲方支付總價款（填寫總價款金額）作為購房款項。買賣價款的支付方式如下：首付款：乙方應(yīng)在合同生效之日起（填寫時間）內(nèi)支付購房款的（填寫首付款比例），即人民幣（填寫首付款金額）。尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶完成后（填寫時間）支付剩余的購房款項。2.3房屋的交付本合同生效后，甲方應(yīng)在（填寫時間）內(nèi)將房屋的實際使用權(quán)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋的清潔，并保證房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)備完好無損。2.4房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)在支付完全部購房款項后，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費用，并辦理相關(guān)證件和手續(xù)以確保房屋的所有權(quán)及使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。2.5其他費用責(zé)任管理費、維修基金：賣方承擔(dān)至合同生效之日止，之后由買方承擔(dān)。過戶費用：買方承擔(dān)過戶費用。公共事業(yè)費用：房屋交付之前的公共事業(yè)費用由賣方承擔(dān)，買方承擔(dān)交付后的費用。3.買賣合同的有效性與解決爭議本合同自雙方簽字蓋章后生效，并構(gòu)成雙方之間不可撤銷的法律約束力。3.1有效性與變更本合同的任何修改、補(bǔ)充必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章方為有效。3.2爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。4.合同終止與解除4.1合同終止條件雙方一致簽訂解除合同的書面協(xié)議。雙方協(xié)商一致，變更合同約定并簽訂修改協(xié)議。法律規(guī)定的其他終止合同的情況。4.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.合同生效與附件本合同一式兩份，買賣雙方各持一份有效。附有房屋的相關(guān)證件和證明復(fù)印件作為本合同的附件。6.合同簽署本合同經(jīng)甲方和乙方共同閱讀、理解并簽署，并自雙方簽字蓋章后生效。甲方簽署蓋章：________________（簽字）乙方簽署蓋章：________________（簽字）日期：______________