廠房租賃合同書樣本

廠房租賃合同書樣本廠房租賃合同甲方〔出租方〕：__________〔以下簡稱甲方〕乙方〔承租方〕：__________〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條合同租賃物甲方將其擁有的位于_______〔地址〕的廠房租賃給乙方使用。第二條租賃期限本租賃合同的期限為_______年，自_____年____月____日起，至_____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.甲、乙雙方約定的租金為每月人民幣________元。2.租金支付方式為每月按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃押金1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起_____日內(nèi)向甲方支付租賃押金，押金金額為人民幣_______元。2.租賃期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，押金將全額無息返還給乙方。3.乙方在租賃期間不得擅自扣押押金，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條使用期限1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)安排消費(fèi)、經(jīng)營及管理，并享有甲方提供的通行權(quán)。2.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)展必要的改造及裝修改造。乙方應(yīng)在改造及裝修改造前向甲方提出書面申請，并獲得甲方的書面同意。3.在租賃期限內(nèi)，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。第六條管理費(fèi)用1.乙方負(fù)責(zé)支付與租賃物有關(guān)的水、電、氣等公共事業(yè)費(fèi)用，以及其他相關(guān)管理費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納上述費(fèi)用，否那么甲方有權(quán)代為繳納，并要求乙方在三日內(nèi)返還甲方支付的費(fèi)用。第七條房屋維修及保養(yǎng)1.在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的大修及非因乙方過錯(cuò)引起的維修。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物正常使用過程中的小修，但小修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。2.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如發(fā)生租賃物損壞情況或需要進(jìn)展大修，應(yīng)立即通知甲方，并在甲方要求下向甲方提供詳細(xì)維修方案及方案，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)展修理。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)展維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。第八條合同解除及遲延賠償1.甲、乙雙方同意，任何一方違背本合同規(guī)定，經(jīng)對方書面通知后，如在_____日內(nèi)未能消除違約行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____萬元作為遲延賠償金。2.非因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，任何一方均可書面通知對方解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)自合同解除之日起_____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并向甲方支付約定的遲延賠償金。第九條爭議解決本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇通過仲裁或向人民法院起訴解決。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或解除之日止?！惨韵聼o正文〕甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：簽字：______________簽字：_____