貝殼租房協(xié)議

貝殼租房協(xié)議1.引言本文檔為貝殼租房協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）的正式版本，包括租賃雙方（以下簡稱“乙方”和“甲方”）的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議是甲方通過貝殼租房平臺(tái)租賃乙方房屋的約定。在雙方簽署本協(xié)議后，本協(xié)議立即生效，并成為雙方之間租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.甲方義務(wù)2.1租金支付甲方在租賃起始日之前，需支付租金的第一個(gè)月的費(fèi)用。之后，甲方每月按時(shí)支付租金。如甲方未能按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)要求甲方遷出房屋。2.2房屋維護(hù)甲方有義務(wù)按照合理使用和維護(hù)的原則，對(duì)房屋和家具設(shè)備進(jìn)行保護(hù)和維修。如有損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用（除非損壞由非甲方造成）。2.3不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)甲方不得在未獲得乙方書面同意的情況下，擅自改動(dòng)房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如墻體、梁柱等。如甲方有此需要，請(qǐng)?zhí)崆跋蛞曳教岢錾暾?qǐng)。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方義務(wù)3.1提供完好的房屋乙方應(yīng)在租賃起始日之前，確保房屋具備完好的居住條件。乙方需確保房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、良好運(yùn)行，并提供良好的衛(wèi)生環(huán)境。3.2公共設(shè)施維護(hù)乙方有義務(wù)維護(hù)和修復(fù)公共設(shè)施，包括但不限于電梯、門禁系統(tǒng)、樓道，以確保其正常運(yùn)行和安全使用。3.3保證租賃期內(nèi)的平和居住環(huán)境乙方應(yīng)確保租賃期內(nèi)甲方獲得平和的居住環(huán)境。如有房屋內(nèi)部的重大修繕或其他影響甲方居住的事件，乙方需提前通知甲方，并協(xié)助甲方妥善處理。4.租賃期限租賃期限自租賃起始日開始，到租賃終止日結(jié)束。租賃期限不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.續(xù)租與解約5.1續(xù)租租賃期滿前15天，雙方如有租賃續(xù)約意向，應(yīng)書面協(xié)商簽署續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議的期限、租金等內(nèi)容應(yīng)與原租賃協(xié)議相符。5.2解約5.2.1乙方解約乙方在租賃期限內(nèi)，如需解約，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并支付剩余租賃期的違約金。5.2.2甲方解約甲方在租賃期限內(nèi)，如需解約，應(yīng)提前30天書面通知乙方，并支付一定比例的違約金。5.3雙方解約雙方發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議。解約方應(yīng)提前15天通知對(duì)方，并書面說明解約原因。6.甲乙雙方知悉事項(xiàng)雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)自行閱讀并理解以下事項(xiàng)：6.1房屋保險(xiǎn)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，以對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)覆蓋。如因乙方未購買保險(xiǎn)而造成的房屋損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2甲方個(gè)人財(cái)物安全乙方對(duì)甲方的個(gè)人財(cái)物安全負(fù)有一定的義務(wù)，應(yīng)妥善保管房屋鑰匙、門禁卡等物品，不得泄露給他人。6.3租賃期滿后產(chǎn)生的爭(zhēng)議處理如租賃期滿后雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決。如協(xié)商未果，可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。本協(xié)議按照雙方的真實(shí)意愿，充分考慮到公平和合理的原則進(jìn)行制定。雙方應(yīng)共同遵守并履行本協(xié)議的所有條款。如有爭(zhēng)議，以協(xié)議約定的處理方式為準(zhǔn)。本協(xié)議正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，自雙方簽署之日起生效。甲方（