房子贈(zèng)與兒子協(xié)議

房子贈(zèng)與兒子協(xié)議協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確父親（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）與兒子（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）之間關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的事項(xiàng)，并規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.贈(zèng)與物1.1甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱為“房產(chǎn)”）所有權(quán)。1.2甲方將房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，作為乙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.贈(zèng)與條件2.1乙方必須具備完全民事行為能力才能接受本次贈(zèng)與。若乙方為未成年人，需由乙方的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。2.2乙方接受房產(chǎn)贈(zèng)與后，將成為房產(chǎn)的合法所有人，享有相關(guān)權(quán)益和義務(wù)。3.附條件和限制3.1乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行其他形式的處分，除非經(jīng)甲方書面同意。3.2若乙方有經(jīng)濟(jì)困難或遭受重大意外，則有權(quán)將房產(chǎn)出售，但應(yīng)首先向甲方提出購買申請(qǐng)，并按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行交易。3.3若乙方拖欠房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用或稅費(fèi)超過一年，則甲方保留收回房產(chǎn)的權(quán)力。3.4乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，負(fù)責(zé)定期進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕，確保房產(chǎn)的正常使用和價(jià)值的保持。3.5乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何改建、擴(kuò)建或裝修時(shí)，應(yīng)向甲方提前提出申請(qǐng)，并獲得甲方的書面同意。4.協(xié)議生效4.1本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效，并自簽署之日起執(zhí)行。4.2本協(xié)議之內(nèi)容不得修改或解釋，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致且以書面形式進(jìn)行。5.爭(zhēng)議解決5.1對(duì)本協(xié)議的解釋和執(zhí)行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不能達(dá)成一致，應(yīng)提交相關(guān)爭(zhēng)議至當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行解決。5.2雙方在仲裁或訴訟期間，仍應(yīng)履行本協(xié)議的其他條款。6.協(xié)議的變更和解除6.1本協(xié)議僅限于甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，任何第三方不得介入或利用本協(xié)議。6.2本協(xié)議的任何變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議的附件（如附件A：房產(chǎn)交接清單）為本協(xié)議不可分割的一部分，并具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有相同效力。7.3本協(xié)議采用中文撰寫，如有涉及文義上的歧義，應(yīng)以甲方和乙方的共同意圖解決。甲方（簽