常用房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁常用房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本租賃合同甲方：（出租方的姓名/名稱）乙方：（承租方的姓名/名稱）鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租位于（房屋地址）的房屋的所有權(quán)人；乙方愿意租賃甲方的該房屋，并同意遵守本合同的規(guī)定，約定如下：一、租賃房屋的基本情況1.房屋的基本情況：（1）房屋地址：（2）房屋類型：（公寓/獨(dú)立房屋/別墅等）（3）房屋面積：（4）房屋結(jié)構(gòu)及配置情況：2.租賃期限：租賃期限為起始日至終止日，共計（租賃月數(shù)）個月，起始日為（具體起始日期），終止日為（具體終止日期）。在租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租，雙方需重新協(xié)商雙方同意的新租賃期限和租金。二、租金及支付方式1.租金總額：租金總額為人民幣（具體金額），租金包括房屋及配套設(shè)施的使用權(quán)以及相應(yīng)的管理、維修費(fèi)用。2.租金支付方式：（1）乙方應(yīng)在每個月的（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式，在租賃簽訂后雙方將互相提供相應(yīng)的支付賬戶信息。三、押金及退還方式1.押金總額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金總額為人民幣（具體金額）。2.押金用途：押金主要用于保證乙方按時支付租金及維護(hù)房屋的正常使用、保養(yǎng)及修繕費(fèi)用。在租賃期滿并履行相應(yīng)的義務(wù)后，甲方應(yīng)在（天數(shù)，如30天）內(nèi)無息地退還乙方押金。3.押金扣除：如乙方在租賃期間未按時支付租金、違反了租賃合同的其他約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。若押金不足以抵扣，乙方應(yīng)補(bǔ)足相應(yīng)的款項。四、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用：（1）乙方有權(quán)按照合理的用途使用出租房屋，并可自行選擇適當(dāng)?shù)难b修風(fēng)格，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或用于其他非法商業(yè)目的。2.房屋維護(hù)：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和修復(fù)，如房屋結(jié)構(gòu)、屋頂、墻壁等出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)工作，如水電設(shè)施的保養(yǎng)和維修、家具的保養(yǎng)等。如因乙方過失導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常居住時，甲方應(yīng)提供臨時住宿，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（2）如甲方未按時支付房屋維修、翻新等費(fèi)用，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的費(fèi)用并由甲方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金的，每逾期一天則應(yīng)支付滯納金千分之（具體比例）的違約金；（2）乙方轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜诜欠ㄉ虡I(yè)目的的，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方全部押金。六、合同終止1.合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對方，并退還相應(yīng)的押金。（2）如乙方提前解除合同，乙方無權(quán)要求退還部分或全部租金。2.合同解除的特殊情況：在以下特殊情況下，本合同解除：（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力等情況，導(dǎo)致租賃房屋無法居住時，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）當(dāng)出現(xiàn)嚴(yán)重的合同違約行為時，受違約方可單方解除合同。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在合同期滿或合同解除后30日內(nèi)，未發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)及時清理歸還