二手房房屋買賣合同正規(guī)版本

二手房房屋買賣合同正規(guī)版本標(biāo)準(zhǔn)版第一章總則第一條合同的目的和定義本合同是在買受人與出售人雙方自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事項達(dá)成的協(xié)議。本合同所指的房屋，是指買賣雙方共同認(rèn)可的包括住宅、商業(yè)營業(yè)用房、辦公用房等在內(nèi)的不動產(chǎn)。第二條合同的效力本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字、蓋章后生效，并對買受人與出售人雙方具有法律約束力。第三條誠信原則買受人與出售人在履行本合同過程中應(yīng)遵循誠實(shí)守信的原則，共同維護(hù)交易的公平、公正和合法性。第二章房屋基本情況和價格第四條房屋基本情況房屋詳細(xì)地質(zhì)：___________。房屋面積：___________平方米。房屋格局及配套設(shè)施：___________。房屋權(quán)屬證明情況：___________。第五條交易價格及支付方式房屋交易的總價為___________，買受人應(yīng)于合同簽訂日支付定金___________元。買受人應(yīng)于房屋過戶前支付房屋交易總價的余款，支付方式為___________。第三章權(quán)屬保障和房屋質(zhì)量第六條權(quán)屬保障出售人應(yīng)提供具備房屋所有權(quán)的證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)證。如發(fā)生因出售人原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛的，出售人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條房屋質(zhì)量出售人承諾所出售的房屋在交易完成時處于正常使用狀況，不存在重大質(zhì)量問題。出售人承諾房屋的結(jié)構(gòu)安全和功能正常，未經(jīng)買受人同意不得對房屋進(jìn)行任何改建、擴(kuò)建或拆除等行為。買受人應(yīng)當(dāng)在房屋交付后___________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)于驗收后___________日內(nèi)提出書面異議。第四章過戶手續(xù)和稅費(fèi)第八條過戶手續(xù)出售人應(yīng)提供過戶所需的相關(guān)證件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、聯(lián)系等。出售人與買受人應(yīng)共同前往相關(guān)住房管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。第九條稅費(fèi)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體的稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅等，具體數(shù)額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門核定為準(zhǔn)。第五章違約責(zé)任第十條買受人違約責(zé)任如買受人未在約定時間內(nèi)付款或付款不足，買受人應(yīng)向出售人支付違約金，違約金為拖欠金額的___________%。如買受人嚴(yán)重違約，包括但不限于未履行承諾、拒不過戶等，出售人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)向出售人支付違約金，違約金為房屋交易總價的___________%。第十一條出售人違約責(zé)任如出售人未能按照約定時間將房屋清理出去，出售人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價的___________%。如出售人提供的房屋質(zhì)量與約定不符，出售人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章其他事項第十二條爭議解決本合同的履行受到任何爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)限的人民法院提起訴訟。第十三條附加條款本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)采取書面形式，并由雙方當(dāng)事人簽字、蓋章后方為有效。本合同未盡事項由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同的生效和效力本合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十五條合同的份數(shù)和遺失補(bǔ)發(fā)本合同一式______份，買受人、出售人和相關(guān)部門各執(zhí)______份，具有同等法律效力。如其中一份合同原件遺失，另一方可出具復(fù)印件作為合同的有效證明。第十六條適用法律和法律管轄本合同的解釋、履行和爭議解決均適用的法律。如發(fā)