浙江省杭州市余杭區(qū)某小區(qū)二手房買賣合同

浙江省杭州市余杭區(qū)某小區(qū)二手房買賣合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]日期：[日期]甲方（賣方）：[賣方姓名]住所：[賣方住所]乙方（買方）：[買方姓名]住所：[買方住所]一、房屋基本情況房屋坐落：[房屋坐落地質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]平方米戶型結(jié)構(gòu)：[戶型結(jié)構(gòu)]房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明]，由甲方向乙方提供，確保房屋權(quán)屬清晰合法二、房屋交易價(jià)格及付款方式房屋交易價(jià)格：人民幣[房屋交易價(jià)格]元整買賣款支付方式：首付款：人民幣[首付款金額]元整，于本合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)支付給甲方；尾款：人民幣[尾款金額]元整，在甲方交付房屋正式過戶之前[尾款支付期限]日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付與過戶房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后[交房時(shí)間]日內(nèi)，甲方保證將房屋交付給乙方。過戶手續(xù)：乙方需在甲方交付房屋后[過戶期限]日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)；過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶須知：乙方在完成過戶手續(xù)后，須將房屋權(quán)屬證書交還給甲方；如因乙方原因?qū)е路课葸^戶不能順利完成，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、房屋狀況及質(zhì)量保證結(jié)構(gòu)無缺陷；設(shè)備設(shè)施齊全；無封堵的管道；無滲漏和排水不暢的問題；無嚴(yán)重的水電線路問題等。房屋質(zhì)量保證：自房屋交付之日起[質(zhì)量保證期限]內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可向甲方提出書面通知；甲方應(yīng)在接到通知后[解決質(zhì)量問題時(shí)限]內(nèi)，負(fù)責(zé)解決相關(guān)質(zhì)量問題；如經(jīng)鑒定確認(rèn)為質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任乙方違約的情況下：乙方未在約定期限內(nèi)支付房屋買賣款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為買賣款項(xiàng)的[違約金比例]%；如乙方嚴(yán)重違約，包括但不限于故意損壞房屋、拒絕支付買賣款項(xiàng)等情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并追究乙方的法律責(zé)任。甲方違約的情況下：如甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額為買賣款項(xiàng)的[違約金比例]%；如甲方嚴(yán)重違約，包括但不限于提供虛假房屋權(quán)屬證明、拒絕交付房屋等情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并追究甲方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決，適用法律。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決方式]解決。七、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（賣方）：簽字：______________日期