沿街門(mén)面租賃協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)沿街門(mén)面租賃協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲、乙雙方本著親誠(chéng)信的原則，就甲方擁有的沿街門(mén)面進(jìn)行租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物品及面積1.甲方擁有的沿街門(mén)面地址為（具體地址），面積為（具體面積），作為本次租賃的物品。2.乙方承租的門(mén)面面積為（具體面積）。二、租賃期限1.本次租賃期限為（具體期限），從（起始日期）至（結(jié)束日期）止。期限屆滿后，雙方如無(wú)異議，可續(xù)簽新的租賃合同。2.乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，甲方需在租賃期滿前30天內(nèi)書(shū)面通知乙方是否續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（具體金額）/月，乙方應(yīng)當(dāng)在每月的（具體日期）前支付租金至甲方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)提前繳納首月租金，繳納的款項(xiàng)不可退還。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方繳納每日千分之三的滯納金。四、使用及裝修1.乙方承諾將門(mén)面作為商鋪使用，不得用于其他非商業(yè)用途。2.乙方在門(mén)面使用期間，有權(quán)對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的裝修和裝飾，但需提前通知甲方，并確保裝修符合有關(guān)法律法規(guī)的要求，不得損壞門(mén)面結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.門(mén)面內(nèi)的裝修材料、設(shè)備、家具等歸乙方所有，乙方有責(zé)任保養(yǎng)和維修，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。五、物業(yè)及環(huán)境衛(wèi)生1.乙方應(yīng)保持門(mén)面的整潔衛(wèi)生，并按規(guī)定時(shí)間參與物業(yè)的衛(wèi)生清掃工作。2.乙方應(yīng)合理使用門(mén)面的水、電和其他設(shè)施，并確保安全使用，避免浪費(fèi)和損壞。六、保證金1.乙方應(yīng)提前支付人民幣（具體金額）作為保證金，保證金將用于乙方違約時(shí)的賠償和賠償甲方終止合同后的搬遷費(fèi)用等。2.在租期屆滿并且合同雙方無(wú)違約行為的情況下，保證金將在承租方遷離門(mén)面時(shí)返還給乙方。七、違約責(zé)任1.若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按照約定支付違約金。2.乙方違反沿街門(mén)面使用規(guī)定、未按時(shí)繳納租金、未參與物業(yè)的衛(wèi)生清掃工作等行為，視為違約行為。八、終止合同1.在租賃期限屆滿前，任何一方均不得解除合同。2.如乙方違約或無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償費(fèi)用。3.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，但需提前30天書(shū)面通知對(duì)方。九、其它約定1.本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：