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第頁(yè)共頁(yè)沿街門面租賃協(xié)議甲方:(出租方)乙方:(承租方)甲、乙雙方本著親誠(chéng)信的原則,就甲方擁有的沿街門面進(jìn)行租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃物品及面積1.甲方擁有的沿街門面地址為(具體地址),面積為(具體面積),作為本次租賃的物品。2.乙方承租的門面面積為(具體面積)。二、租賃期限1.本次租賃期限為(具體期限),從(起始日期)至(結(jié)束日期)止。期限屆滿后,雙方如無異議,可續(xù)簽新的租賃合同。2.乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利,甲方需在租賃期滿前30天內(nèi)書面通知乙方是否續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(具體金額)/月,乙方應(yīng)當(dāng)在每月的(具體日期)前支付租金至甲方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)提前繳納首月租金,繳納的款項(xiàng)不可退還。3.如乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)要求乙方繳納每日千分之三的滯納金。四、使用及裝修1.乙方承諾將門面作為商鋪使用,不得用于其他非商業(yè)用途。2.乙方在門面使用期間,有權(quán)對(duì)門面進(jìn)行必要的裝修和裝飾,但需提前通知甲方,并確保裝修符合有關(guān)法律法規(guī)的要求,不得損壞門面結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.門面內(nèi)的裝修材料、設(shè)備、家具等歸乙方所有,乙方有責(zé)任保養(yǎng)和維修,如有損壞,應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。五、物業(yè)及環(huán)境衛(wèi)生1.乙方應(yīng)保持門面的整潔衛(wèi)生,并按規(guī)定時(shí)間參與物業(yè)的衛(wèi)生清掃工作。2.乙方應(yīng)合理使用門面的水、電和其他設(shè)施,并確保安全使用,避免浪費(fèi)和損壞。六、保證金1.乙方應(yīng)提前支付人民幣(具體金額)作為保證金,保證金將用于乙方違約時(shí)的賠償和賠償甲方終止合同后的搬遷費(fèi)用等。2.在租期屆滿并且合同雙方無違約行為的情況下,保證金將在承租方遷離門面時(shí)返還給乙方。七、違約責(zé)任1.若一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按照約定支付違約金。2.乙方違反沿街門面使用規(guī)定、未按時(shí)繳納租金、未參與物業(yè)的衛(wèi)生清掃工作等行為,視為違約行為。八、終止合同1.在租賃期限屆滿前,任何一方均不得解除合同。2.如乙方違約或無法繼續(xù)履行合同,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金和賠償費(fèi)用。3.雙方協(xié)商一致,可提前終止合同,但需提前30天書面通知對(duì)方。九、其它約定1.本協(xié)議未約定的事項(xiàng),雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):乙方(簽字):日期:
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