房屋買賣合同擬

房屋買賣合同(擬)合同編號(hào)：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞贤幪?hào)]購房人信息姓名：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戀彿咳诵彰鸧聯(lián)系號(hào)碼：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戀彿咳寺?lián)系號(hào)碼]聯(lián)系方式：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戀彿咳寺?lián)系方式]出售人信息姓名：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懗鍪廴诵彰鸧聯(lián)系號(hào)碼：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懗鍪廴寺?lián)系號(hào)碼]聯(lián)系方式：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懗鍪廴寺?lián)系方式]房屋信息房屋地質(zhì)：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懛课莸刭|(zhì)]房屋面積：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懛课菝娣e]房屋類型：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懛课蓊愋?，例如：住宅、商業(yè)樓等]房屋使用權(quán)證號(hào)：[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懛课菔褂脵?quán)證號(hào)]一、合同簽署與生效本合同一式兩份，賣方收取購房人一份，購房人收取賣方一份，自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、房屋買賣價(jià)款與付款方式買賣價(jià)款為人民幣[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戀I賣價(jià)款，大寫]（￥[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戀I賣價(jià)款，小寫]）。買賣價(jià)款不包括相關(guān)稅費(fèi)、公證費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。買方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向賣方支付買賣價(jià)款的[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懯赘犊畋壤齗作為首付款。剩余買賣價(jià)款應(yīng)在[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠s定的付款期限]內(nèi)支付，買方應(yīng)當(dāng)在此期限內(nèi)將剩余買賣價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。三、房屋權(quán)屬及經(jīng)營(yíng)狀況保證賣方保證在房屋交付前，清空該房屋的任何債權(quán)、保證權(quán)、擔(dān)保權(quán)及其他名義的債務(wù)，并保證房屋無任何糾紛、爭(zhēng)議。賣方保證所出售的房屋是合法、有效的所有權(quán)房屋，并且沒有被以任何方式扣押、查封或限制其轉(zhuǎn)讓的情況。賣方保證所出售房屋不受政府征收、拆遷或其他強(qiáng)制性規(guī)劃的影響。如果因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)主管部門協(xié)商解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。四、交付與驗(yàn)收房屋的交付應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，由雙方協(xié)商確認(rèn)具體的交付日期。交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋使用權(quán)證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件的復(fù)印件。買方在接受房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出不合格意見。如買方不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收或未提出異議，則視為買方已經(jīng)接受了房屋的交付，且房屋的質(zhì)量符合買方的要求。五、違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的金額為買賣價(jià)款總額的[請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚戇`約金比例]%。出賣人違反合同約定，無正當(dāng)理由不交付房屋，買方有權(quán)要求出賣人提供違約金，并有權(quán)解除合同。買方未按約定支付買賣價(jià)款或其他約定款項(xiàng)的，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。六、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行以及因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用權(quán)證明等證件。本合同自雙方簽字之日起生效，終止時(shí)買方已支付的所有款項(xiàng)均不予退還。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后生效。出售人（簽字）：__